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Markland est une copropriété bien établie, achevée en avril 1993, située au cur de Bang Lamung, Chonburi, à quelques minutes de la plage de Pattaya Klang. Cette tour résidentielle de 27 étages propose 350 unités entièrement meublées, du studio au deux-pièces. Conçu dans une esthétique tropicale moderne, Markland allie vie de villégiature et commodités urbaines. Les résidents bénéficient d’une atmosphère calme et jardinée ainsi que d’équipements comprenant une piscine, une salle de sport entièrement équipée, un sauna et une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance. L’immeuble est desservi par trois ascenseurs passagers et dispose d’installations de stationnement conventionnelles maintenant un ratio d’une place de parking par unité, bien qu’aucune borne de recharge pour véhicules électriques ne soit actuellement disponible. Des services de conciergerie et des jardins magnifiquement entretenus sont également fournis. Les animaux ne sont pas admis et les frais de gestion des parties communes sont de ?24 par m².
Situé sur Soi Pattaya 1, Na Kluea, Bang Lamung, Markland offre un accès inégalé au style de vie dynamique de Pattaya tout en restant à proximité sereine de la plage. La vaste plage de Pattaya Klang, longue de 3 kilomètres, bordée de restaurants et d’une végétation luxuriante, se trouve à quelques minutes à pied.
Central Center Pattaya est à quelques minutes, ainsi que Terminal 21 et le célèbre quartier nocturne de Walking Street, rendant les commodités quotidiennes et les divertissements facilement accessibles.
Des établissements médicaux de premier plan tels que Bangkok Hospital Pattaya et Pattaya Memorial Hospital sont à une courte distance en voiture, offrant tranquillité d’esprit aux résidents.
Les familles profitent de la proximité d’écoles réputées, notamment St. Andrews International School Pattaya et Horizon International School, offrant des options d’éducation de qualité à proximité.
Le projet est facilement accessible en voiture depuis la Route 7 et la Chonburi-Pattaya Road, ce qui facilite les déplacements, qu’ils soient locaux ou plus lointains.
Markland représente une opportunité exceptionnelle pour les occupants finaux comme pour les investisseurs recherchant des biens dans l’une des régions côtières les plus dynamiques de Thaïlande.
Les unités à vendre se situent approximativement entre ?3,010,000 (USD 90,570) et ?23,300,000 (USD 700,409). Le prix moyen au mètre carré est de ?74,900 (USD 2,538), légèrement au-dessus de la moyenne de Bang Lamung de USD 2,537/m², reflétant la prime liée à la qualité et à l’emplacement.
Le marché des copropriétés de Bang Lamung a connu une forte hausse avec une augmentation des prix de 17,1 % au cours des 12 derniers mois et une progression de 2,7 % à ce jour cette année (janvier à avril 2025). Les prix de Markland ont affiché une tendance haussière de 6,9 % par rapport à l’année dernière, surperformant de nombreux projets similaires dans la région.
Les loyers moyens sont d’environ ?420 (USD 13) par m², légèrement en dessous de la moyenne du district mais affichant une croissance de 10,5 % sur la dernière année, indiquant une demande locative en hausse. Les loyers varient actuellement d’environ USD 452 à USD 2,113 par mois selon la taille de l’unité.
Les unités se vendent généralement en 216 jours sur le marché à Markland, les propriétés atteignant en moyenne 2 % au-dessus de leur prix de mise en vente initiale, signe positif de confiance du marché.
Markland offre une combinaison rare de vie en bord de mer, d’installations bien entretenues et de fondamentaux d’investissement solides. Que vous recherchiez une résidence tropicale sereine ou un actif rentable pour le marché locatif dans le prisé district de Bang Lamung à Pattaya, Markland coche toutes les cases.
Grâce à son emplacement imbattable à proximité d’équipements dynamiques, de structures de santé et d’établissements éducatifs, associé à un historique de croissance régulière des prix et de la demande locative, Markland se distingue comme un choix judicieux pour les acheteurs exigeants.
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