Vente
Location
Étages
Statut
Vente
Location
Étages
Statut
Ocean Portofino est un projet de condominiums exclusif développé par Ocean Property, achevé en mai 2009. Cet ensemble élégant se compose d’une seule tour de 36 étages abritant 38 unités spacieuses, situé au cur du prestigieux Jomtien Riviera à Na Jomtien. Il offre des vues panoramiques imprenables sur l’Ocean Marina, le plus grand port de plaisance d’Asie, avec une architecture en V unique offrant plus de 180° de vues sur la mer. Les résidents bénéficient d’un mariage de design contemporain élégant et d’espaces de vie fonctionnels, garantissant intimité et confort. Les équipements haut de gamme comprennent un parking conventionnel sécurisé (taux de stationnement de 65 % par rapport au nombre d’unités), une aire de jeux pour enfants, des services de conciergerie, de beaux jardins paysagers, des barbecues, une sécurité 24h/24 et une piscine. Chaque bâtiment est équipé de trois ascenseurs passagers et d’un ascenseur de service. Les animaux ne sont pas autorisés et il n’y a pas de stations de recharge sur site. Les frais de gestion des parties communes sont de ?30 par m², avec un fonds de réserve de ?500 par m².
La situation d’Ocean Portofino à Na Jomtien, Amphoe Sattahip, province de Chon Buri, le place au sein d’une communauté côtière dynamique réputée pour ses plages tranquilles et son style de vie raffiné. La zone offre un refuge paisible loin de l’agitation de Pattaya, tout en restant à portée des commodités de la ville.
Le marché immobilier de Na Jomtien a connu une croissance robuste et reste un choix attrayant tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs. Les données actuelles du marché confirment cette performance :
?4,158,100 (env. USD 3,273 / AUD 4,900 / GBP 2,650 / CNY 22,900), reflétant une augmentation de +15,5 % par rapport à avril 2024, et une hausse de +0,4 % depuis janvier 2025.
USD 14 / ?18 (environ AUD 20 / GBP 11 / CNY 96), avec des loyers en hausse de +15,3 % en glissement annuel et +3,1 % depuis le début de 2025.
Ocean Portofino lui?même commande une prime avec des prix de vente moyens à USD 3,726 par m², soit environ 13,9 % au?dessus de la médiane de Na Jomtien et 46,8 % plus élevé que la moyenne de Pattaya, démontrant une forte confiance des acheteurs dans les propriétés côtières de luxe. Les unités ont également pris 11,4 % de valeur au cours de la dernière année, avec des loyers en hausse de 9,5 %, indiquant une demande soutenue pour des logements de qualité.
Avec des délais de vente moyens d’environ 857 jours, les investisseurs peuvent s’attendre à une tendance fiable d’appréciation tout en bénéficiant d’une demande locative stable. Les propriétés de ce secteur se sont récemment vendues en moyenne 11 % au?dessus de leur prix de départ, ce qui souligne la compétitivité du marché.
Ocean Portofino représente une opportunité exceptionnelle de posséder un condominium de luxe en bord de mer avec accès exclusif à la marina et des vues à couper le souffle dans le prometteur secteur de Na Jomtien à Pattaya. Son emplacement privilégié, son infrastructure mature et ses solides performances de marché en font un choix idéal pour les acheteurs exigeants recherchant soit une résidence secondaire confortable, soit un investissement rentable avec un fort potentiel d'appréciation du capital et de rendement locatif.
