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The Riviera Ocean Drive est un complexe de condominiums prestigieux développé par le primé Riviera Group, situé sur Jomtien 2nd Road. Achevé en décembre 2022, cette tour résidentielle moderne de 43 étages comprend 296 unités élégantes. Ce projet de luxe propose un parking sécurisé conventionnel correspondant à 20 % des unités (aucune borne de recharge pour véhicules électriques), une aire de jeux pour enfants, une conciergerie 24h/24, des jardins paysagers, une salle de sport ultramoderne, une sécurité 24h/24 et une magnifique piscine. Chaque bâtiment est équipé de 4 ascenseurs pour passagers et 1 ascenseur de service. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés. Les frais de gestion des parties communes sont de ?50/sqm et le fonds de réserve est de ?500/sqm.
Le Riviera Ocean Drive est idéalement positionné dans le quartier animé et de plus en plus prisé de Jomtien à Pattaya, réputé pour ses belles plages, sa communauté d’expatriés dynamique et son infrastructure en développement. Jomtien attire à la fois les vacanciers et les résidents long terme, offrant un style de vie équilibré entre détente et commodités urbaines.
Le marché immobilier à Jomtien a montré des performances solides et une résilience notable, soutenu par une demande constante d’acheteurs étrangers et locaux. Voici quelques raisons convaincantes pour lesquelles The Riviera Ocean Drive représente une opportunité d’investissement intéressante :
Le prix moyen au mètre carré à Jomtien est actuellement de ?4,454,000/sqm (USD 2,488/sqm, AUD 3,645/sqm, GBP 2,140/sqm, CNY 17,320/sqm), reflétant une croissance significative de 20,4 % depuis avril 2024 et une hausse de 3,6 % depuis le début de l’année. The Riviera Ocean Drive bénéficie d’une prime substantielle, avec des prix environ 61,3 % supérieurs à la moyenne de Jomtien, illustrant son statut d’actif de luxe dans la région.
Le loyer moyen à Jomtien s’élève à environ USD 870 (?31,100)/mois pour les condos, avec une augmentation des loyers de 23,4 % d’une année sur l’autre. Au Riviera Ocean Drive, les loyers se situent environ 37,2 % au-dessus de la moyenne du district, offrant un potentiel de rendement locatif brut attrayant pour les investisseurs en quête de revenus stables.
Depuis son achèvement, les biens au Riviera Ocean Drive ont enregistré une hausse des prix de 7,3 % au cours de la dernière année, dépassant les tendances globales du marché de Pattaya et surperformant de nombreux autres projets à proximité. Historiquement, les unités se sont vendues en moyenne 20 % au-dessus de leurs prix de mise en vente initiaux, soulignant la demande soutenue des acheteurs.
Alors que le délai moyen de vente à Pattaya est d’environ 433 jours, la réputation du Riviera Ocean Drive et la qualité élevée de ses finitions contribuent à maintenir un fort intérêt et un roulement des ventes plus rapide comparé au marché plus large.
Le Riviera Ocean Drive incarne le luxe moderne à Jomtien, alliant un emplacement de choix à des équipements exceptionnels et des fondamentaux de marché solides. Que vous soyez acheteur à la recherche d'une résidence balnéaire haut de gamme ou investisseur visant la plus-value et des rendements locatifs attractifs, ce développement présente une proposition convaincante.
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