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Le Riviera Wongamat est un projet de condominiums de luxe 5 étoiles de premier ordre développé par The Riviera Group, achevé en mai 2017. Ce projet prestigieux comprend deux tours hautes : Bâtiment A (43 étages) et Bâtiment B (40 étages), pour un total de 979 unités résidentielles sophistiquées. Il a reçu plusieurs récompenses, notamment « The Best Condo Development » pour la côte Est en 2016, 2017 et 2018. Plus de 95 % des unités offrent des vues panoramiques remarquables sur l’île Koh Lam et la plage de Wong Amat. Les équipements comprennent une salle de sport entièrement équipée, une grande piscine, des jardins paysagers au niveau du sol et en rooftop, une aire de jeux pour enfants, un service de conciergerie et une sécurité 24h/24. Il y a 249 places de parking conventionnelles (environ 25 %), ainsi que 6 ascenseurs passagers et 2 ascenseurs de service par bâtiment. Les animaux ne sont pas autorisés. Les frais de gestion des parties communes sont de ?50/sqm, avec un fonds de réserve de ?500/sqm.
Situé à Soi Naklua 16, North Pattaya Road, le Riviera Wongamat bénéficie d’une excellente connectivité et d’une proximité avec certains des lieux les plus prisés de Pattaya. Le développement se trouve à seulement 2 minutes en voiture de la plage de Wong Amat, connue pour sa tranquillité et son cadre balnéaire agréable, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie côtier haut de gamme.
La zone environnante dispose dexcellentes liaisons de transport, notamment un accès facile depuis le rond-point Dolphin qui relie North Pattaya Road et Beach Road, facilitant les déplacements dans la province de Chonburi et au-delà.
Prix et aperçu du marché :
Le prix moyen actuel au Riviera Wongamat est de ?115,000 par sqm (env. USD 3,785/sqm / AUD 5,640/sqm / GBP 3,175/sqm / CNY 26,110/sqm), ce qui représente une prime significative de 49,2 % par rapport au prix moyen des condos dans Bang Lamung (?78,600/sqm ou USD 2,537/sqm). Cette prime est justifiée par lemplacement de premier ordre du projet, ses installations de luxe et sa réputation primée.
Studios (2731 sqm) à partir denviron ?2.5 millions (USD 72,497).
Appartements 1 chambre (3550 sqm) à partir de ?3.7 millions (USD 101,418).
Appartements 2 chambres (7084 sqm) à partir denviron ?6.5 millions (USD 178,000).
Les rendements locatifs sont solides au sein de ce développement, avec des loyers moyens atteignant environ USD 19/sqm, soit environ 31,6 % de plus que la moyenne du district de Bang Lamung (USD 14/sqm). Cela rend le Riviera Wongamat très attractif pour des revenus locatifs à long terme, en particulier auprès des expatriés, des touristes et des voyageurs daffaires présents toute lannée.
Le marché immobilier de Bang Lamung a connu une croissance dynamique avec une hausse annuelle de +17,1 % et une augmentation de +2,7 % depuis le début de 2025, soutenue par la demande continue pour des condos de haute qualité à Pattaya. Le délai moyen de vente est denviron 879 jours, ce qui indique un marché stable mais compétitif.
Les tendances récentes montrent également que les condos de cette zone se vendent généralement à environ 1 % en dessous du prix initial affiché, offrant des opportunités de négociation pour les acheteurs.
Le Riviera Wongamat représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant un logement condominium de luxe dans lun des emplacements en bord de mer les plus prestigieux de Pattaya. Avec son design primé, ses installations exceptionnelles et sa situation stratégique à proximité décoles, dhôpitaux et de plages, ce développement offre un cadre de vie raffiné pour ses résidents.
Dun point de vue investissement, le Riviera Wongamat présente un fort potentiel dappréciation du capital et des rendements locatifs attractifs dans un marché en forte croissance. Que ce soit pour un usage personnel ou pour diversifier un portefeuille, il sagit dun bien qui combine prestige et rentabilité au sein du marché immobilier dynamique de Pattaya.
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