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The Cloud

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Statut

The Cloud est une résidence en copropriété haut de gamme développée par Global Top Group, située au 315/23 Soi Kaset Sin 6, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi. Achevée en décembre 2016, cette tour moderne de 20 étages propose 161 unités résidentielles, mariant design contemporain et vues sur Cozy Beach. Les surfaces varient des studios de 25 m² aux penthouses de 117 m², incluant des appartements 1 et 2 chambres ainsi que des duplex.

Les équipements du Cloud sont nombreux : stationnement conventionnel (ratio stationnement/unités de 30 %), services de conciergerie, piscine commune avec jacuzzi, sauna et hammam, salle de sport entièrement équipée et salle de yoga, aire de jeux et piste de jogging, vastes jardins communs (dont un jardin sur le toit), sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, commerces sur place et un restaurant, services de blanchisserie et spa / massages thaïlandais traditionnels. L’immeuble dispose de deux ascenseurs passagers et d’un ascenseur de service. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.

Les charges communes sont de ?40/m², avec un fonds de réserve de ?600/m².

Prime Location – Bang Lamung, Pattaya

Situé sur Pratamnak Road, l’une des adresses les plus prisées de Pattaya, The Cloud offre un accès pratique à de nombreuses commodités, garantissant confort et diversité de style de vie :

  • Santé : À proximité du Bangkok Hospital Pattaya et du Pattaya Memorial Hospital, offrant des services médicaux de classe mondiale.
  • Éducation : Proche d’établissements réputés tels que Pattaya International School et Regents International School Pattaya.
  • Loisirs & Shopping : À quelques minutes du centre commercial Central Festival Pattaya Beach, du Bali Hai Pier et de sites culturels clés comme la montagne Phra Tamnak et le temple Khao Phra Bat.
  • Nature & Récréation : Entouré d’espaces verts tels que le parc Chaloem Prakiat 72th Queen Sirikit Park Pattaya et de points de vue panoramiques comme l’enseigne Pattaya City Sign.

Se rendre depuis Dolphin Circle est simple via Pattaya Tai Road et Pattaya Sai 2 Road, facilitant les déplacements et les visites.

Installations et caractéristiques du bâtiment

Perspectives du marché

The Cloud représente une excellente opportunité tant pour les acheteurs recherchant une résidence de qualité que pour les investisseurs visant des rendements solides sur un marché très demandé.

  • Prix moyen de vente : Environ ?71,100/m² (USD 2,538/m², AUD 3,860/m², GBP 2,050/m², CNY 17,700/m²), supérieur à la moyenne de Bang Lamung (USD 2,537/m²) et à celle de Chonburi (USD 2,544/m²).
  • Appréciation des prix : Au cours de la dernière année, les prix des condos à Bang Lamung ont augmenté de +17,1 %, The Cloud affichant une hausse de 16,9 % du prix moyen de vente, ce qui indique un fort potentiel d’appréciation du capital.
  • Rendements locatifs : Les loyers moyens au Cloud s’établissent autour de USD 15/m² (?420/m²), dépassant la moyenne du district de 2,9 % et affichant une hausse de 16,4 % par rapport à l’année précédente. Les rendements locatifs restent attractifs dans cette zone tournée vers le tourisme, avec des loyers mensuels compris entre USD 362 et USD 754.
  • Conditions du marché : L’intérêt des acheteurs pour Bang Lamung reste soutenu, bien que les biens restent en moyenne 837 jours sur le marché. Il est notable que de nombreuses transactions aboutissent à des prix finaux environ 24 % inférieurs aux prix initiaux affichés, offrant des possibilités de négociation.

Actuellement, seules 37 unités sont en vente au Cloud, proposées entre USD 56,757 (?1,89 million) et USD 250,577 (?8,35 million), cette offre limitée renforçant davantage le potentiel d’appréciation des prix.

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Conclusion

The Cloud se démarque comme un investissement de premier plan dans le dynamique district de Bang Lamung à Pattaya, offrant :

  • Un style de vie luxueux et moderne avec vues sur l’océan
  • Des équipements complets sur place
  • La proximité des soins de santé, de l’éducation, des loisirs et des transports
  • Une appréciation des prix et des rendements locatifs attractifs
  • Des installations bien gérées avec des charges compétitives

Que vous recherchiez une résidence de vacances sécurisée ou un actif d’investissement performant dans l’une des régions côtières les plus dynamiques de Thaïlande, The Cloud offre un exceptionnel compromis entre qualité de vie et opportunité financière.

Contactez Pattaya Prestige Properties dès aujourd’hui pour des offres exclusives et des conseils d’experts pour sécuriser votre condominium de rêve à The Cloud, où le luxe brille réellement.

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