7 วิธีพื้นฐานในการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มมูลค่าให้มีกำไรมากที่สุด

การปรับปรุงพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อนำมาใช้สอยให้เกิดประโยชน์ มีสภาพพร้อมใช้งาน และรองรับต่อลูกค้าที่หลากหลายในอนาคต ถือเป็นเคล็ดลับในการคงสภาพและเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ ดังนั้นบทความนี้เราจะมาแนะนำ 7 วิธีพื้นฐานในการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มมูลค่าให้คุ้มค่าต่อการลงทุนมากที่สุด ควรลงทุนและปรับปรุงส่วนใดบ้าง มาเรียนรู้ไปพร้อมกันเลย

การปรับปรุงห้องน้ำให้เพียงพอต่อการใช้งาน

อสังหาริมทรัพย์ที่มีห้องน้ำหลายห้องเพียงพอต่อผู้ใช้งาน มักจะได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากลูกค้า เนื่องจากสมัยนี้มีหลายคนนำบ้านหรือคอนโดมิเนียมมาทำเป็นสำนักงานกันมากขึ้น ซึ่งในการปรับปรุงห้องน้ำนั้น หากคุณมีงบจำกัด คุณควรเน้นตกแต่งห้องน้ำให้มีความสะอาด สวยงาม และทันสมัย มีพื้นที่ไม่แออัด สามารถใช้งานได้หลายคน แค่นี้ก็เพียงพอต่อการดึงดูดความสนใจจากลูกค้าแลกเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ แล้ว

การตกแต่งห้องครัวหรือห้องแพนทรีใหม่

สมัยนี้บางสำนักงานก็มักจะมีการสร้างห้องแพนทรีเพื่อให้พนักงานได้ประกอบอาหารง่าย ๆ ภายในออฟฟิศกันมากขึ้นกว่าแต่ก่อน ไม่นับถึงคอนโดมิเนียมหรือบ้านที่หากไม่มีห้องครัวก็แทบจะไม่มีใครตัดสินใจเลือกซื้อเลย ดังนั้นหากต้องการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ให้สูงขึ้น การรีโนเวทตกแต่งห้องครัวหรือการสร้างห้องแพนทรีใหม่ให้มีความสะอาดสบายตา เพิ่มพื้นที่เน้นประโยชน์ใช้สอยให้มากขึ้น รวมถึงการปรับเพิ่มอุปกรณ์เครื่องครัวใหม่ให้มีความทันสมัยจะช่วยยกระดับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ให้สูงขึ้นไปอีก

บ้านหลังนี้สามารถนำเสนอศักยภาพที่ยอดเยี่ยมได้หลังจากการปรับปรุงบางอย่างเล็กน้อย

คุณภาพการก่อสร้างต้องดี

หากบ้านหรือคอนโดมิเนียมมีสภาพชำรุดหรือมีการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน มูลค่าอสังหาริมทรัพย์นั้นก็จะตกลงในทันที ซึ่งถือเป็นข้อด้อยของการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง ดังนั้นการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ให้มีสภาพเหมือนใหม่จึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างมาก และที่สำคัญ คุณควรคำนึงถึงคุณภาพในการก่อสร้างและความละเอียดของงานด้วย เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ต่อให้เป็นการซื้อมือสอง แต่ถ้าหากปรับปรุงใหม่ให้มีคุณภาพดีก็จะคงสภาพและต่ออายุการใช้งานได้ยาวนานไม่ต่างจากอสังหาริมทรัพย์มือหนึ่งเลย

หมั่นดูแลรักษาอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ

การหมั่นดูแลบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์นับเป็นเคล็ดลับที่จะช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณคงความสวยงามและมูลค่าไว้ได้ หมั่นตรวจสอบระบบต่าง ๆ ภายในอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอว่ามีการใช้งานที่ดีและปลอดภัยต่อผู้อยู่อาศัยเสมอ เช่น ระบบน้ำและระบบไฟฟ้าสามารถใช้งานได้สะดวก สภาพที่ดินมีความมั่นคงปลอดภัย ซึ่งนอกจากวิธีนี้จะช่วยคงมูลค่าของตัวอสังหาริมทรัพย์ไว้ได้แล้ว ยังช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวได้ดีอีกด้วย

อุปกรณ์ไฟฟ้าต้องโดดเด่นและเหมาะสมกับสภาพการใช้งาน

อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ทันสมัยจะช่วยยกระดับความน่าสนใจ รวมถึงเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้เป็นอย่างดี เนื่องจากบ้านและคอนโดมิเนียมในไทยสมัยนี้มักจะขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ แต่น้อยที่จะแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพดีให้กับลูกค้าด้วย ดังนั้นการเพิ่มสิทธิพิเศษเล็ก ๆ น้อย ๆ เหล่านี้จะช่วยดึงดูดลูกค้าและเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้มีระดับและแตกต่างจากคู่แข่งเจ้าอื่นได้

บ้านร่วมสมัยและไฮเทคหลังนี้ใก้ลอ่างเก็บน้ำมาบประชันไม่ต้องปรับปรุงมากนัก 

สวนและพื้นที่ส่วนกลางต้องดึงดูด

นอกจากตัวอาคารจะต้องสวยงามแล้ว พื้นที่สภาพแวดล้อมของส่วนกลางควรจะต้องมีความพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งผ่อนคลาย สะอาดร่มรื่นเป็นระเบียบและปลอดภัย หากต้องการเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์นั้นให้สูงยิ่งขึ้น เพราะสภาพแวดล้อมส่วนกลางสามารถสร้างความประทับตั้งแต่แรกเห็นแก่ผู้ที่มาเยี่ยมชมได้ โดยคุณไม่จำเป็นต้องลงทุนมากมาย แต่ให้เน้นปรับปรุงในจุดที่เห็นชัดและเป็นจุดสนใจก็เพียงพอแล้ว

ปรับปรุงโรงรถให้เกิดประโยชน์

อสังหาริมทรัพย์ในสมัยนี้มักจะต้องมีสถานที่จอดรถที่กว้างขวางเพื่อรองรับผู้ใช้งานที่มากขึ้น เนื่องจากคนส่วนใหญ่มักจะมีรถยนต์ส่วนตัวไว้ใช้ในชีวิตประจำวันกันมากขึ้น ดังนั้นการปรับปรุงโรงรถหรือที่จอดรถให้สามารถจอดรถได้หลายคันเพียงพอต่อผู้ใช้งาน มีความกว้างขวาง และสามารถนำมาใช้ประโยชน์ได้หลาย ๆ อย่าง จะช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และดึงดูดให้ลูกค้าตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ ยิ่งในอนาคตหากใครมีแผนจะนำบ้านหรือคอนโดมิเนียมมาทำเป็นออฟฟิศก็สามารถทำได้เช่นกัน