พัทยาได้เห็นการพัฒนาอย่างน่าทึ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โดยที่ดินสำหรับขายในพัทยายังคงมีอยู่น้อย คอนโดมิเนียมได้รับการพัฒนาในพระตำหนัก จอมเทียน และวงศ์อมาตย์ รวมถึงพื้นที่ใจกลางเมืองทั้งหมด เมื่อที่ดินเริ่มหายากและราคาพุ่งสูงขึ้น นักพัฒนาจึงมองหาพื้นที่นอกเขตหลักแบบดั้งเดิม โดยนาจอมเทียนและบางเสร่กลายเป็นที่นิยมสำหรับคอนโดในพัทยา และห้วยใหญ่ โป่ง และบางเสร่เป็นที่น่าดึงดูดสำหรับบ้านหรู
ที่ดินเป็นทรัพยากรที่หายาก
พัทยายังคงต้อนรับนักท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่อง และนักพัฒนาก็มองหาที่ดินแปลงใหม่อยู่เสมอ อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งได้ถูกรื้อถอนในพื้นที่วงศ์อมาตย์ โดยห้องแสดงสินค้าสำหรับคอนโดใหม่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้างบนซอย 16 การแทนที่อาคารเก่าเป็นทางเลือกที่เป็นไปได้เพียงทางเดียวในพื้นที่นี้ รวมถึงทำเลที่ดีอื่น ๆ ทั่วเมือง ด้วยเหตุนี้ พื้นที่ใหม่ ๆ ทางเหนือ ตะวันออก และแม้แต่ทางใต้ของเมืองกำลังถูกสำรวจ
คอนโดมิเนียม
เมื่อพูดถึงที่ดินที่มีอยู่สำหรับการพัฒนาใหม่เป็นชุด โดยเฉพาะใกล้ทะเล ตัวเลือกมีน้อยมาก ที่ดินติดชายหาดบางส่วนยังมีอยู่ โดยมีโครงการใหม่สองโครงการกำลังดำเนินการในจอมเทียนและพระตำหนัก แต่นอกเหนือจากนั้น ก็เป็นการนำที่ดินกลับมาใช้ใหม่หรือย้ายออกไปไกลจากเมืองมากขึ้น ทางเหนืออาจไม่ดูน่าสนใจมากนักในปัจจุบัน แต่สิ่งนี้ก็เคยถูกพูดถึงเกี่ยวกับบางเสร่เมื่อสิบปีก่อน ดังนั้นจึงดูเหมือนไม่ฉลาดที่จะตัดมันออกไป อย่างสมเหตุสมผลแล้ว ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า นี่อาจขยายไปไกลถึงแหลมฉบังหากจำเป็น
ยังมีศักยภาพบางส่วนระหว่างนาจอมเทียนและบางเสร่ อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้มีจำกัด และทางใต้ของบางเสร่เป็นภูมิประเทศที่เป็นเนินเขา มีป่า และขรุขระ ซึ่งอาจไม่สะดวกในการพัฒนาอย่างมีนัยสำคัญ อย่างน้อยก็สำหรับคอนโด โครงสร้างพื้นฐานก็ยังล้าหลังกว่าที่มีอยู่ทั้งในพัทยาและจอมเทียน
โอกาสดีในการซื้อที่ดินแปลงสวย 1 ไร่ใกล้โรงเรียนรักบี้
บ้านพักอาศัย
การพัฒนาที่อยู่อาศัยในพัทยากำลังประสบปัญหาเดียวกันในแง่ของที่ดินในทำเลที่ดี ส่วนใหญ่คือพัทยาตะวันออกและจอมเทียน ด้วยเหตุนี้ นักพัฒนาจะถูกบังคับให้ไปไกลขึ้นทางตะวันออก เช่น บริเวณอ่างเก็บน้ำชากนอก โป่ง หนองปลาไหล รวมถึงบริเวณทางหลวงหมายเลข 36 อีกครั้ง สถานที่เหล่านี้อยู่ไกลจากใจกลางพัทยามาก แต่ดูเหมือนว่าจะเป็นเรื่องที่น่ากังวลน้อยกว่าเมื่อสิบปีก่อน
ทำเลบนเนินเขารอบ ๆ และทางใต้ของบางเสร่เหมาะสำหรับการพัฒนาบ้านหรูมากกว่าคอนโด ดังนั้นนี่จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ตลาดวิลล่าหรูยังคงคึกคักอยู่เสมอ แม้ในช่วงที่ด้านอื่น ๆ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์พัทยากำลังประสบกับภาวะซบเซาบ้างก็ตาม
วิลล่าสระว่ายน้ำสวยงาม 2 ห้องนอนฝั่งชายหาดจอมเทียน
อนาคต
อสังหาริมทรัพย์พัทยาดูเหมือนจะอยู่ในช่วงฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง โดยนักพัฒนาแสดงความมั่นใจมากกว่าในปีก่อน ๆ การรื้อถอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเปิดทางให้กับอาคารใหม่ก็อาจมองว่าเป็นเรื่องดี โดยเจ้าของที่ดินมั่นใจว่าพวกเขาสามารถได้ราคาตามที่ต้องการมากกว่าการเปิดธุรกิจที่มีอยู่ต่อไป
อย่างไรก็ตาม ไม่สามารถหลีกเลี่ยงความจริงที่ว่าที่ดินเหล่านี้เป็นอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมในพัทยา ซึ่งหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะทำให้ราคาพุ่งสูงขึ้น ที่ดินแปลงเหล่านี้อาจมีราคาสูงเกินกว่าที่ตลาดจะรับได้ และนักพัฒนาอาจหันไปหาทำเลใหม่ ๆ ที่เราได้กล่าวถึงข้างต้น ไม่ว่าการก่อสร้างใหม่จะอยู่ที่ไหน อนาคตของพัทยาดูเหมือนจะสดใส
