ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีการสร้างคอนโดใหม่จำนวนมากในพัทยา โดยมุ่งเป้าไปที่ตลาดจีน เอเชีย และในประเทศไทยเป็นหลัก ความแตกต่างระหว่างโครงการสร้างใหม่และอาคารเก่าที่จัดตั้งขึ้นในเมืองนั้นมีความชัดเจน สิ่งอำนวยความสะดวก การตลาด และที่สำคัญที่สุดคือพื้นที่ใช้สอยและราคาต่อตารางเมตร เป็นเรื่องน่าสนใจที่จะได้เห็นว่ายูนิตเก่าที่ก่อตั้งมากขึ้นในพัทยาจะแข่งขันกับคู่แข่งใหม่ได้อย่างไร และพวกเขาจะทำอย่างไรเพื่อรักษาตำแหน่งของพวกเขาไว้ที่นี่ในอนาคต
มันชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงอย่างเด่นชัดในกลุ่มประชากร การเปลี่ยนแปลงของจำนวนผู้เยี่ยมชม และที่มาของผู้คนได้เปลี่ยนแปลงไปในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ในพัทยา โดยเฉพาะในจอมเทียนและพระตำหนัก อาคารเก่าๆ ที่คุณเห็นสร้างขึ้นโดยคำนึงถึงผู้มาเยือนชาวยุโรป/ผู้เกษียณอายุระยะยาว เมื่อ 20 ปีที่แล้ว ตลาดส่วนใหญ่สำหรับชาวยุโรปและชาวตะวันตก ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นักท่องเที่ยวชาวรัสเซียและชาวจีนครองตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตลาดนักท่องเที่ยวในประเทศซึ่งค่อนข้างใหม่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาได้รับผลกระทบเพียงเล็กน้อย
ใน Royal Cliff Garden สุดพิเศษและสร้างขึ้นอย่างดี ห้องทันสมัย 4 ห้องนอนสำหรับขายและให้เช่าพร้อมวิวที่สวยงาม
การเปลี่ยนแปลงทางประชากรในประเทศไทย แกนยุโรป อเมริกา และออสตราเลเชียยังคงมีส่วนทำให้นักท่องเที่ยวมาเยือนราชอาณาจักรมากกว่าเก้าล้านคนในปี 2562 ซึ่งเป็นปีสุดท้ายที่คุ้มค่ากับการแพร่ระบาด มันยังคงเป็นส่วนสำคัญในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวเนื่องจากการใช้จ่ายเฉลี่ยของผู้เข้าชมเหล่านี้ทั้งในระยะยาวและระยะสั้น มีเพียงเอเชียตะวันออกและกลุ่มประเทศอาเซียนเท่านั้นที่มีส่วนสำคัญมากกว่า ตลาดจีนเบียดบังตัวเลขของประเทศอื่นๆ และมีจำนวนเกือบ 1 ใน 4 ของจำนวนทั้งหมดที่เข้ามาในประเทศไทยในปีนั้น อย่างไรก็ตาม นั่นไม่ควรเบี่ยงเบนความจริงที่ว่าผู้คนจำนวนมากยังคงพบว่าโครงการที่มีอายุมากกว่าและมีความมั่นคงกว่าด้วยขนาดยูนิตที่ใหญ่กว่านั้นน่าดึงดูดกว่าโครงการใหม่ๆ บางโครงการ
หน่วยสไตล์เก่ามีทั้งจุดบวกและจุดลบ ในด้านบวก ราคาจะเปรียบเทียบได้ดีมากกับหน่วยสร้างใหม่ ทั้งในตลาดเช่าและตลาดขาย ผู้ซื้อที่มีอายุมากกว่าและเป็นผู้ใหญ่กว่าจะเห็นสิ่งนี้ในเชิงบวก การเปรียบเทียบระหว่างราคาและขนาดยูนิตจะไม่ถูกมองข้าม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งกำลังคิดที่จะเกษียณหรือใช้เวลาหลายเดือนต่อปีในประเทศไทย ด้านลบ สภาพโครงการ ปัญหาการบำรุงรักษา และปัญหาการขายต่อในตลาดที่มีการแข่งขันสูง คุณสมบัติเก่าเหล่านี้บางส่วนอยู่ในสภาพดีเยี่ยม โดยมีการพัฒนาบางส่วนที่มีชื่อเสียงในด้านขนาด ราคา สถานที่ตั้ง
ความแตกต่างในการโฆษณาโครงการเก่าจะแตกต่างอย่างมากกับหน่วยการสร้างใหม่ หน่วยเก่าส่วนใหญ่อยู่ในมือของผู้ซื้อแต่ละรายและมักจะโฆษณาโดยตัวแทนเป็นรายบุคคลมากกว่าแคมเปญการตลาดขนาดใหญ่ที่โครงการใหม่จะดำเนินการ ผู้ซื้อที่มีเหตุผลจะต้องทำการบ้านเพื่อค้นหาสิ่งที่ต้องการ แต่พวกเขาต้องมีการต่อรองราคาระหว่างอสังหาริมทรัพย์ที่มีอายุมากกว่า
ตลาดในประเทศและตลาดเอเชียมีข้อกำหนดที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง และผู้พัฒนาโครงการที่กำลังก่อสร้างในพัทยาก็ทราบดี ขณะนี้มีเวลาบินที่สั้นกว่าและสะดวกกว่ามากสำหรับนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศและผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศในประเทศ หมายความว่าพวกเขาและผู้ซื้อจากกรุงเทพฯ ชอบยูนิตที่เล็กกว่า หรูหรากว่า เพราะรู้ว่าพวกเขาจะใช้เวลาค่อนข้างน้อยในยูนิตเหล่านี้
หน่วยที่ดีสำหรับการลงทุนให้เช่าใน Riviera Wongamate ที่เป็นที่ต้องการ
นอกจากนี้ ผู้ซื้อรายใหม่จำนวนมากมองหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากกว่าอยู่อาศัย พวกเขากังวลเกี่ยวกับโอกาสในการเช่าระยะสั้นมากกว่า ห้องแบบ 1 ห้องนอนเป็นขนาดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับนักลงทุนประเภทนี้ และหากคุณดูโครงการใหม่ๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้น คุณจะเห็นว่าส่วนใหญ่ที่พวกเขาเสนอคือคอนโดแบบ 1 ห้องนอน
หากคุณใช้สำหรับบ้านพักตากอากาศหรือพักผ่อนช่วงสุดสัปดาห์เท่านั้นก็ไม่เป็นไร แต่ถ้าคุณวางแผนจะพักยาวตลอดฤดูหนาวหรือคิดที่จะเกษียณอายุ สิ่งต่างๆ อาจเริ่มรู้สึกอึดอัดเล็กน้อยหลังจากนั้นไม่นาน
มันน่าสนใจที่จะเห็นว่าสถานการณ์พัฒนาอย่างไรเมื่อเวลาผ่านไปในพัทยา เมื่อโลกฟื้นตัวจากสถานการณ์ปัจจุบัน เมืองแห่งนี้จะรองรับผู้มาเยือนทุกประเภท ไม่ต้องสงสัยเลยว่าจะมีชาวเมืองพัทยาทั้งระยะสั้นและระยะยาวปะปนกันในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ผู้ที่ต้องการสลักเกลียวและเทอร์เร่ที่ตกแต่งน้อยชิ้น และเพียงแค่กระเป๋าเดินทางก็เพียงพอแล้ว จากนั้นอาจเป็นผู้อยู่อาศัยที่มีอายุมากกว่าหรือผู้ที่มีครอบครัวที่ชอบห้องขนาดใหญ่ขึ้น ห้องนอนหลายห้อง ห้องน้ำหลายห้อง และแน่นอนว่ามีพื้นที่เก็บของกว้างขวาง
ไม่ว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์ของคุณต้องการอะไร ทีมพัทยา เพรสทีจ พร็อพเพอร์ตี้จะช่วยคุณค้นหาคอนโดในอุดมคติของคุณ
