ขาย
เช่า
ชั้น
เลือกขายหรือเช่า
ขาย
เช่า
ชั้น
เลือกขายหรือเช่า
Jomtien Complex เป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรูแบบทาวเวอร์คู่ ตั้งอยู่บนถนนทัพพระย่า ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี แล้วเสร็จในเดือนมีนาคม 1995 โครงการสูง 39 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมทั้งสิ้น 1,118 ยูนิต มีรูปแบบห้องหลากหลายตั้งแต่สตูดิโอ (65 ตร.ม.) จนถึงยูนิต 4 ห้องนอน ขนาดสูงสุด 396 ตร.ม. โครงการโดดเด่นด้วยทำเลใกล้ชายหาดดงตาล ซึ่งเป็นหนึ่งในชายหาดที่สวยงามและเงียบสงบของพัทยา ห่างเพียง 200 เมตร และยังสามารถเข้าไปยังชายหาดจอมเทียนตอนเหนือได้ภายใน 5 นาทีโดยรถยนต์
การอยู่อาศัยที่นี่ผสานความสะดวกสบายกับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไลฟ์สไตล์ ได้แก่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ฟิตเนสครบครัน ซาวน่า สนามเทนนิส และสวนสวยพร้อมพื้นที่บาร์บีคิว บริการเสริมอื่น ๆ ประกอบด้วย รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV บริการคอนเซียร์จ ที่จอดรถเพียงพอในอัตรา 40% ของจำนวนยูนิต และลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร อย่างไรก็ตาม โครงการไม่อนุญาตให้ติดตั้งสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าและไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง โดยมีการบริหารจัดการคุณภาพสูงพร้อมค่าบำรุงส่วนกลางที่ต่ำเพียง ฿40/ตร.ม.
Jomtien Complex ตั้งอยู่ในตำแหน่งยุทธศาสตร์ของอำเภอบางละมุง ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้สมดุลระหว่างชีวิตเมืองที่มีชีวิตชีวาและการผ่อนคลายริมหาด การเดินทางเชื่อมต่อได้สะดวกผ่านถนนหลัก—จากถนนสุขุมวิท ขับลงมาทางถนนเทพรัตนและถนนทัพพระย่าไปยังโครงการได้โดยตรง
ความสะดวกสบายในพื้นที่มีมากมาย มีร้านอาหาร บาร์ คาเฟ่ และสถานบันเทิงต่าง ๆ ใกล้เคียงที่ตอบโจทย์ทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว สำหรับครอบครัวมีสถาบันการศึกษาคุณภาพในระยะที่เข้าถึงได้สะดวก เช่น Regent’s International School Pattaya และ North Pattaya School
การดูแลสุขภาพสามารถเข้าถึงได้สะดวกโดยมีโรงพยาบาลใกล้เคียง เช่น โรงพยาบาลกรุงเทพ พัทยา และโรงพยาบาลพัทยาเมโมเรียล ซึ่งทั้งสองแห่งเป็นที่รู้จักในด้านการให้บริการทางการแพทย์ที่ดีและมาตรฐานสากล ผู้อยู่อาศัยจึงมั่นใจได้ว่าจะเข้าถึงบริการสุขภาพคุณภาพในเวลาไม่กี่นาที
ราคาและแนวโน้มตลาด Jomtien Complex เป็นจุดเข้าที่น่าสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์บางละมุง โดยมียูนิตที่ขายตั้งแต่ประมาณ ฿3.0 ล้าน (USD 84,532) ถึง ฿13.9 ล้าน (USD 389,451) และค่าเช่าเริ่มต้นที่ประมาณ ฿16,000/เดือน (USD 483) จนถึง ฿50,000/เดือน (USD 1,509)
ราคาขายเฉลี่ยที่ Jomtien Complex อยู่ที่ประมาณ ฿55,500/ตร.ม. (USD 1,663/ตร.ม.) ซึ่งต่ำกว่าเฉลี่ยของบางละมุง (฿85,000/ตร.ม. / USD 2,537/ตร.ม.) ถึง 34.4% และต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของจังหวัดชลบุรีถึง 34.6% ทำให้เป็นโอกาสที่มีความคุ้มค่าสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการมูลค่า
แม้ว่าราคาจะต่ำกว่าเฉลี่ย แต่ราคาที่ Jomtien Complex มีการปรับขึ้น 10.6% เมื่อเทียบปีต่อปี สะท้อนแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้อดีตการขายทรัพย์ในโครงการมักขายได้สูงกว่าราคาป้ายเริ่มต้นประมาณ 16% ซึ่งชี้ให้เห็นถึงความต้องการและศักยภาพการเพิ่มมูลค่า
อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอยู่ในระดับคงที่ ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ ฿295/ตร.ม. (USD 8/ตร.ม.) ซึ่งยังต่ำกว่าเฉลี่ยบางละมุงที่ ฿495/ตร.ม. (USD 14/ตร.ม.) แสดงถึงศักยภาพการเติบโตของค่าเช่าเมื่อพื้นที่ยังคงพัฒนา
ระยะเวลาเฉลี่ยในการขายประมาณ 973 วัน (~2.7 ปี) นักลงทุนจึงสามารถคาดหวังช่วงสภาพคล่องที่สมดุล ร่วมกับการเติบโตของราคาอย่างต่อเนื่องและความต้องการสูงในพื้นที่ โดยเฉพาะเลาที่ตั้งใกล้ชายหาดและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้ Jomtien Complex มีโปรไฟล์ ROI ที่น่าสนใจทั้งสำหรับนักลงทุนระยะสั้นและระยะยาว
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบางละมุงเองก็แสดงความยืดหยุ่นและการเติบโตอย่างโดดเด่น โดยราคาขึ้นประมาณ 17.1% ในปีที่ผ่านมา และอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นประมาณ 19% ซึ่งสะท้อนพื้นฐานการลงทุนน่าสนับสนุนในภูมิภาคนี้
Jomtien Complex เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ซื้อและนักลงทุนที่มองหาคอนโดมิเนมที่มีชื่อเสียงและวิวทะเลในทำเลพัทยาชั้นนำ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนและศักยภาพการเติบโตของมูลค่า ไม่ว่าต้องการเป็นบ้านพักตากอากาศ ที่อยู่อาศัยถาวร หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการปล่อยเช่า โครงการนี้ผสานทั้งมูลค่า คุณภาพชีวิต และโอกาสการลงทุนในตลาดบางละมุงที่กำลังเติบโต
