ขาย
เช่า
ชั้น
เลือกขายหรือเช่า
ขาย
เช่า
ชั้น
เลือกขายหรือเช่า
The Panora Estuaria เป็นโครงการคอนโดมิเนียมหรูระดับพรีเมียมติดชายหาด โดย บริษัท ซิลแวน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ตั้งอยู่บนหาดบ้านอ่างม้อ (บ้านอำพุ) ในนาเกลือ-นาจอมเทียน พัทยา (รหัสไปรษณีย์ 20250 อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี) กำหนดแล้วเสร็จในกรกฎาคม 2569 โครงการประกอบด้วยอาคาร 4 หลัง สูง 8 ชั้น รวมทั้งหมด 90 ยูนิตที่ออกแบบอย่างประณีต Panora Estuaria มอบวิวทะเลแบบไม่บดบังและการเข้าถึงชายหาดโดยตรงโดยไม่มีถนนกั้น
งานสถาปัตยกรรมและภายในได้รับแรงบันดาลใจจากป่าชายเลน ผสมผสานองค์ประกอบของน้ำจืดและน้ำทะเล สร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สงบเป็นธรรมชาติโดยใช้โทนสีและวัสดุจากธรรมชาติ ขนาดห้องมีตั้งแต่สตูดิโอ 32–33 ตร.ม. จนถึงเพนท์เฮาส์แบบดูเพล็กซ์ 282.58 ตร.ม. พร้อมตัวเลือก 1, 2 และ 3 ห้องนอน
สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัยมีอย่างครบครัน รวมถึงที่จอดรถแบบมาตรฐานที่มีระบบความปลอดภัย (อัตราที่จอดรถต่อยูนิต 56%) พร้อมจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า สนามเด็กเล่น สวนเขียวและสระน้ำน้ำเค็ม/บึงชายเลน ยิมทันสมัย ห้องสำนักงานและพื้นที่ทำงานร่วม 24 ชั่วโมง ระบบรักษาความปลอดภัย สระว่ายน้ำ (สระชายหาด และสกายพูล) บีชคลับ ออนเซ็นส่วนตัว ห้องอ่านหนังสือ ห้องเกม มินิเธียเตอร์ เลานจ์ลับ สกายเลานจ์ เลานจ์สำหรับผู้จอดรถ และพื้นที่ให้เช่าสำหรับเก็บของ สัตว์เลี้ยงไม่อนุญาต ค่าบริหารนิติบุคคลอยู่ที่ ฿75/ตร.ม. และกองทุนสำรองซ่อมแซม (sinking fund) ฿700/ตร.ม.
ตั้งอยู่ในพื้นที่ชายหาดชั้นนำที่กำลังเติบโตของนาเกลือ-นาจอมเทียน The Panora Estuaria ได้รับประโยชน์จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่รวดเร็วและแผนของภาครัฐซึ่งวางตำแหน่งหาดบ้านอ่างม้อให้เป็นจุดหมายปลายทางแห่งอนาคตสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ของพัทยา โดยตั้งอยู่ในทำเลเชิงยุทธศาสตร์เพียง:
นาเกลือ-นาจอมเทียนเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความยืดหยุ่นและเติบโตเร็วที่สุดในพัทยา ข้อมูลตลาดปัจจุบันชี้ให้เห็นถึงความน่าสนใจของ The Panora Estuaria ดังนี้:
เริ่มต้นที่ USD 112,125 (ประมาณ ฿3,727,000) โดยมียูนิตที่จำหน่ายสูงสุดถึง USD 2,305,976 (ประมาณ ฿76,553,000)
USD 3,273/ตร.ม. (฿108,766) ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของพัทยา (USD 2,537/ตร.ม. หรือ ฿84,304) ราว 29%
ราคาเฉลี่ยของคอนโดในนาเกลือ-นาจอมเทียนเพิ่มขึ้น 15.5% ในรอบปีที่ผ่านมา และเพิ่มขึ้น 0.4% นับตั้งแต่เดือนมกราคม 2025 สะท้อนถึงความต้องการที่มั่นคงและความเชื่อมั่นของตลาด
ค่าเช่าเฉลี่ยต่อ ตร.ม. อยู่ที่ USD 14 (฿464) เล็กน้อยต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของพัทยา แสดงถึงศักยภาพในการให้ผลตอบแทนจากการเช่าสำหรับนักลงทุน
โครงการนี้มีราคาเฉลี่ยขายที่ USD 4,431/ตร.ม. (฿147,323) สูงกว่าค่าเฉลี่ยของนาเกลือ-นาจอมเทียนประมาณ 35.4% และสูงกว่าค่าเฉลี่ยของเมืองพัทยาประมาณ 74.7% เน้นย้ำถึงความพิเศษและความน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อและผู้เช่ากลุ่มลูกค้าระดับสูง
ด้วยค่าเช่าเฉลี่ยที่ USD 18/ตร.ม. (฿598) นักลงทุนสามารถคาดหวังผลตอบแทนจากค่าเช่าที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยในพื้นที่ที่มีการประเมินมูลค่าเพิ่มเร็ว
ด้วยความมุ่งมั่นของภาครัฐในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและการส่งเสริมการท่องเที่ยวในพื้นที่นี้ รวมทั้งชื่อเสียงที่เพิ่มขึ้นของพัทยาในฐานะจุดหมายปลายทางระดับนานาชาติ The Panora Estuaria มอบ:
| TQ | FQ | |
|---|---|---|
| สัญญา | 15% | 20% |
| เงินดาวน์ | 15% | 40% |
| การโอนกรรมสิทธิ์ | 70% | 40% |
| ทุกเดือน | ทุก 2 เดือน | แบบบอลลูน | |
|---|---|---|---|
| งวดผ่อน | 20 งวด | 10 งวด | 20 งวด |
The Panora Estuaria เป็นโอกาสพิเศษในการเป็นเจ้าของที่พักอาศัยริมทะเลระดับลักชัวรีในหนึ่งในทำเลที่มีแนวโน้มดีที่สุดของพัทยา ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานโลก ที่อยู่อาศัยกว้างขวางและออกแบบอย่างสวยงาม พร้อมทำเลติดทะเล โครงการนี้ตอบโจทย์ทั้งผู้ที่มองหาคุณภาพชีวิตและนักลงทุนที่ชาญฉลาดที่ต้องการผลตอบแทนสูงในเมืองชายฝั่งชั้นนำของประเทศไทย
สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับยูนิตที่มีจำหน่ายและคำปรึกษาด้านการลงทุนแบบเฉพาะบุคคล กรุณาติดต่อ Pattaya Prestige Properties.
