The Panora Pattaya

The Panora Pattaya เป็นคอนโดมิเนียมสูงระดับพรีเมียม ตั้งอยู่ในหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี พัฒนาโดย Mida Property แล้วเสร็จในเดือนธันวาคม 2565 อาคารสูง 38 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตระดับพรีเมียมจำนวน 342 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 3-0-15.1 ไร่ ให้มุมมองทะเลแบบพาโนรามาที่งดงาม แต่ละยูนิตตกแต่งภายในสไตล์ลักชัวรีร่วมสมัยอย่างประณีต พร้อมการจัดผังที่ลงตัว ได้แก่ สตูดิโอ (31 ตร.ม.), ห้องหนึ่งห้องนอน (33–37 ตร.ม.) และแบบสองห้องนอนขนาดกว้าง (79 ตร.ม.) ออกแบบเพื่อเพิ่มมุมมองทะเลและแสงธรรมชาติให้มากที่สุด ผู้พักอาศัยจะได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการระดับพรีเมียม เช่น สระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนชั้นบนสุด ห้องฟิตเนสส่วนกลางที่มีอุปกรณ์ครบครัน จากุซซี่ ซาวน่า พื้นที่สวนเขียวชอุ่ม สนามเด็กเล่น และที่จอดรถแบบปกติ (อัตราที่จอดรถ 30% ต่อยูนิต) ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยกล้องวงจรปิด 24 ชั่วโมงและเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย อาคารมีลิฟต์ผู้โดยสาร 4 ตัวและลิฟต์บริการ 1 ตัวต่ออาคาร รวมทั้งมีห้องรับรอง ปัจจุบันโครงการยังไม่มีสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าและไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพัก เพื่อรักษาบรรยากาศที่สะดวกสบายและเงียบสงบ ค่าส่วนกลางพื้นที่ส่วนกลางอยู่ที่ 55 บาทต่อ ตร.ม. และกองทุนบำรุงรักษา (sinking fund) อยู่ที่ 600 บาทต่อ ตร.ม.

ตั้งอยู่ที่ 353/111 Pratumnak Soi 5, The Panora Pattaya ได้เปรียบด้านทำเลใกล้แหล่งท่องเที่ยวหลักและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น:

ใกล้หาด Yin Yom (ประมาณ 4.5 กม.)
ใกล้ Pattaya Park Tower ซึ่งเป็นแลนด์มาร์คและแหล่งบันเทิงที่มีชื่อเสียง
ใกล้ความสะดวกสบายในพื้นที่ เช่น ร้าน 7-Eleven และ Family Mart (ห่างไม่ถึง 2 กม.)

สถานพยาบาล:

โรงพยาบาลบางละมุง (ประมาณ 6 กม.)
โรงพยาบาลนานาชาติพัทยา (ประมาณ 7 กม.)

สถาบันการศึกษา:

Garden International School Pattaya
The Regent’s International School Pattaya

หน่วยงานด้านการศึกษาและการแพทย์เหล่านี้ช่วยเสริมให้ The Panora Pattaya เป็นทำเลที่เหมาะสมสำหรับครอบครัว ชาวต่างชาติ และผู้เกษียณอายุที่มองหาความสะดวกสบายและการเข้าถึงบริการได้ง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกและคุณสมบัติของอาคาร

คีย์การ์ด
ว่ายน้ําบนหลังคา
ศูนย์ออกกําลังกาย
ที่จอดรถ
มีสนามกอล์ฟในบริเวณใกล้เคียง

ใกล้ชายหาด
ซาวน่า
จากุซซี่
Shared Laundry
เครื่องปรับอากาศ

แนวโน้มราคา

The Panora Pattaya โดดเด่นในตลาดบางละมุงด้วยราคาเฉลี่ยขายประมาณ ฿165,000 ต่อ ตร.ม. (~USD 5,029, AUD 7,900, GBP 4,300, CNY 34,700) ซึ่งสูงเกือบเป็นสองเท่า (เพิ่มขึ้น 98.2%) เมื่อเทียบกับราคาเฉลี่ยระดับอำเภอปัจจุบันที่ ฿83,000 ต่อ ตร.ม. (~USD 2,537) ในบางละมุง ณ เมษายน 2025 ราคาพรีเมียมนี้สะท้อนถึงทำเลติดชายหาด สิ่งอำนวยความสะดวกระดับหรู และการออกแบบสมัยใหม่ของโครงการ

พัฒนาการของตลาด:

ราคาขายในบางละมุงปรับตัวเพิ่มขึ้น +17.1% เมื่อเทียบรายปี (YoY) และ +2.7% นับตั้งแต่เดือนมกราคม 2025
The Panora Pattaya เฉพาะโครงการมีการปรับขึ้นของราคาอยู่ที่ 20.1% ในรอบปีที่ผ่านมา
ราคาเช่าก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยมีการเติบโต +19.0% YoY ในภูมิภาค และ The Panora Pattaya มีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ ฿800 ต่อ ตร.ม. (~USD 24 ต่อ ตร.ม.), ซึ่งสูงกว่าค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่ถึง 69.7%

ไฮไลท์การลงทุน

อัตราผลตอบแทนจากการเช่าที่แข็งแกร่ง: อัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ USD 724 ถึง USD 2,566 ต่อเดือน ทำให้ผู้ซื้อคาดหวังรายได้ค่าเช่าที่น่าสนใจ โดยเฉพาะจากกลุ่มชาวต่างชาติและนักท่องเที่ยวที่ต้องการที่พักติดทะเลระดับลักชัวรี
การเพิ่มมูลค่าระยะยาว: การเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ชี้ให้เห็นถึงศักยภาพของการเติบโตของทุนระยะยาว
จังหวะตลาด: ยูนิตในบางละมุงถูกขายโดยเฉลี่ยที่ประมาณ 15% ต่ำกว่าราคาเปิดขาย ชี้ให้เห็นโอกาสในการต่อรองราคาสำหรับนักลงทุนที่มีประสบการณ์
ระยะเวลาเฉลี่ยในการขาย: อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ใช้เวลาขายเฉลี่ยประมาณ 476 วัน แสดงถึงความจำเป็นในการวางแผนการให้เช่าหรือการขายต่ออย่างมีกลยุทธ์

7 Properties

จัดเรียงตาม:

ให้เช่า

The Panora Pattaya