Le marché immobilier de Pattaya était dans une certaine mesure dans le marasme depuis plusieurs années jusqu’à ce que la ville s’ouvre au marché chinois. Alors que les investisseurs chinois achètent des propriétés à travers la Thaïlande, Pattaya est l’une des principales régions qui a connu un changement significatif. L’accent est mis principalement sur les condos de milieu à haut de gamme à Pattaya, bien que moins cher ait un attrait considérable, avec peu d’intérêt pour les maisons.
Restrictions plus strictes sur l’investissement immobilier en Chine
L’une des raisons pour lesquelles le marché des copropriétés de Pattaya peut être si attrayant est due aux restrictions nationales plus strictes sur les immeubles de placement en Chine. De plus, les prix élevés au mètre carré représentent un risque important pour les investisseurs, ce qui peut nuire au retour sur investissement. Il en résulte que les investisseurs cherchent à acheter des biens ailleurs, le marché thaïlandais étant considéré comme offrant un excellent rapport qualité-prix, même en dépit d’un yuan relativement faible.
Attraits financiers
En plus du bon rapport qualité-prix perçu, le fait que des condos en pleine propriété puissent être achetés a un attrait évident – pas quelque chose qui est unique aux investisseurs chinois. De plus, les taxes et les frais sont relativement peu coûteux par rapport aux autres emplacements, et la plupart des condos comprennent d’excellentes installations telles que des piscines, des gymnases et des saunas. Il existe une idée selon laquelle le fait d’avoir des installations communes représente la richesse et le luxe, bien que d’autres nationalités puissent considérer ces choses comme allant de soi.
Avec des investisseurs désireux d’investir à l’étranger, le fait que la Thaïlande, contrairement à certains autres pays, est un pays favorable à la Chine et accueille et recherche activement des investisseurs chinois. Investir dans un pays où il existe des attraits financiers évidents ainsi que des attitudes locales favorables engendrera naturellement la confiance.
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Position géographique
Pour la plupart des investisseurs, la localisation géographique est essentielle, et avec la proximité de la Thaïlande avec la Chine, il y a un attrait indéniable. Des pays plus proches, le Laos, le Cambodge et le Vietnam, par exemple, manquent d’infrastructures ainsi que du marché touristique établi. Bien que les rendements potentiels puissent être plus élevés, ces marchés alternatifs représentent un risque considérable.
Bangkok est la première destination touristique au monde selon Mastercard
Bangkok arrive régulièrement en tête du Global Destination Cities Index de Mastercard, qui est une énorme attraction pour tout investisseur. Cependant, les prix de l’immobilier dans les quartiers centraux de Bangkok tels que Sukhumvit et Silom étant exorbitants, les investisseurs chinois voient Pattaya comme une alternative intéressante. Le réseau routier entre Bangkok et Pattaya est excellent et la ville se trouve à une courte distance des aéroports de Suvarnabhumi et U-Tapao, ce qui représente des avantages pratiques importants.
Cibler le marché locatif
L’objectif principal des investisseurs chinois est le marché locatif, c’est pourquoi des condos de milieu de gamme à Pattaya sont achetés. Les Chinois à revenu moyen sont attirés par ces propriétés, en particulier dans les régions où les groupes de touristes chinois se rendent fréquemment. Les chances de taux d’occupation plus élevés et donc d’un meilleur retour sur investissement rendent ces propriétés particulièrement attrayantes. Une fois de plus, c’est l’industrie touristique établie de Pattaya qui fait de la ville un choix remarquable.
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Investissement de l’État chinois en Thaïlande
Le gouvernement chinois investit des sommes importantes en Thaïlande, le réseau ferroviaire à grande vitesse en étant l’exemple le plus notable. La liaison ferroviaire reliera Pattaya aux trois principaux aéroports, Don Muang, Suvarnabhumi et U-Tapao, faisant de Pattaya la destination idéale. Le fait que la Chine investisse autant d’argent en Thaïlande est un signe de confiance, et c’est quelque chose qui aura été reconnu par les investisseurs chinois.
Conclusion
Les appartements à vendre à Pattaya sont considérés comme un investissement sûr et sont susceptibles de générer des rendements très raisonnables pour les investisseurs chinois. Il existe un consensus sur le fait que les développeurs de Pattaya comprennent le marché et ce qui est requis, ce qui alimente l’optimisme et la confiance.
