Depuis le décès du roi Bhumibol, on s’est demandé si les lois sur les jeux de hasard en Thaïlande seraient assouplies. Bien qu’il y ait eu des croyances et des rumeurs de longue date, les lois n’ont pas encore été modifiées, bien que cela n’empêche pas les rumeurs de circuler, des rumeurs qui proviendraient de ceux «au courant». Donc, si les lois étaient assouplies, il semble assez largement admis que Pattaya serait l’un des endroits où elles jailliraient, mais quel impact cela aurait-il ?
Les casinos existent-ils déjà ?
Les rumeurs courent depuis des années qu’il y a déjà un casino en place à l’hôtel Ambassador à Na Jomtien, il n’attend que d’ouvrir ses portes. Si celle-ci devait ouvrir, serait-elle trop éloignée de la ville pour attirer les visiteurs, deviendrait-elle une station balnéaire à part entière ? Nous ne savons pas jusqu’à ce que cela se produise, mais une chose est sûre, s’il s’ouvrait, d’autres suivraient rapidement. En réalité, les principaux acteurs de Las Vegas et de Macao sont tous susceptibles de vouloir une part de l’action afin que cela puisse rapidement devenir une grande entreprise.
Pattaya est la ville de la fête
Pattaya est déjà une station balnéaire qui a la réputation d’être une ville de fête – un peu comme Las Vegas à bien des égards. Pattaya change, s’adapte et évolue constamment pour donner aux visiteurs exactement ce qu’ils veulent pour profiter de leur séjour dans la ville. Ce trait jouera un rôle important dans la réduction de tout impact négatif qu’il pourrait y avoir. Si les casinos devaient être stratégiquement placés et gérés avec soin, auraient-ils vraiment trop d’impact sur la vie nocturne actuelle ? Après tout, les bars et les restaurants ne sont pas une concurrence directe pour un casino.
Comme à Las Vegas, bars, agogos, restaurants et casinos vont de pair et se complètent. Il y a de fortes chances que les propriétaires de bars et de restaurants accueillent les plus grands casinos à bras ouverts car ils apprécieront qu’avec eux, ils amènent de nouveaux visiteurs, ceux qui ne seraient peut-être pas venus s’il n’y avait pas eu les casinos. Il semblerait que l’afflux de casinos signifierait un afflux de nouveaux visiteurs – ce qui ne peut être que bon pour la ville dans son ensemble. Toutes les entreprises jusqu’aux petites boutiques de souvenirs en récolteront les fruits et cela doit être bien.
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Haute et Basse Saison
L’arrivée des casinos dans la ville signifierait également probablement la fin de la traditionnelle haute et basse saison. Les casinos ne souffrent pas des hautes et basses saisons, ce sont des lieux couverts où, dans la plupart des cas, vous n’êtes pas conscient de l’heure, sans parler des conditions météorologiques extérieures. Ce serait un énorme coup de pouce pour l’économie locale, notamment pour l’hôtellerie et l’industrie immobilière, l’impact positif sur les bars et les restaurants n’ayant même pas besoin d’être mentionné.
Les prix des terrains et de l’immobilier
Naturellement, si les casinos et leurs visiteurs payants emménagent dans la ville, les prix des terrains augmenteront et beaucoup diraient qu’ils monteraient en flèche. L’offre de terres est limitée et, par conséquent, une demande accrue entraînera une augmentation des prix – c’est l’économie de base. L’effet d’entraînement signifie que les condos prendront de la valeur, et ce ne sont pas seulement les nouveaux projets. Tout le monde voudra venir à Pattaya, de sorte que la valeur des logements existants augmentera probablement de manière significative presque du jour au lendemain.
Bien sûr, de nombreux casinos seront accompagnés de grands hôtels. Cela peut exercer une pression sur les hôtels existants pour qu’ils améliorent leur qualité afin d’être compétitifs. Cela ne peut être que bon pour les consommateurs et, à long terme, bon pour les hôteliers car ils auront un produit plus commercialisable qui pourra être présenté dans le monde entier.
Tendances immobilières
Nous avons déjà mentionné que les prix de l’immobilier augmenteront presque immédiatement mais c’est le haut de gamme du marché qui a le moins souffert ces dernières années. Les propriétés de haute qualité et plus chères sont encore et seront toujours très recherchées. En termes de location, nous avons déjà constaté une évolution vers des contrats plus courts à partir des contrats à long terme de 6 ou 12 mois. En conséquence, les promoteurs locaux construisent des projets pour répondre à ce marché et attirent les investisseurs en offrant des rendements sains. Il y a de fortes chances que ce soit quelque chose qui va continuer et prospérer.
Y a-t-il des points négatifs ?
Bien sûr, il y aura toujours ceux qui sont farouchement opposés aux casinos d’un point de vue moral. C’est un point de vue que nous ne souhaitons pas discuter, donc le seul impact négatif pourrait être potentiellement sur l’infrastructure déjà surchargée de la ville. Se rendre simplement au centre de Pattaya, sans parler de se déplacer dans la ville, peut être difficile en haute saison. Le réseau de transport aurait certainement besoin d’être amélioré, les routes et éventuellement une forme de système de transport en commun pour faire face à l’augmentation massive du nombre de visiteurs devraient être introduites.
Infrastructure
Comme nous l’avons mentionné dans le blog du mois dernier, l’infrastructure de Pattaya s’est considérablement améliorée ces dernières années et la mairie a pris des mesures importantes pour résoudre plusieurs problèmes. Comme évoqué ci-dessus, le réseau de transport serait le principal problème à résoudre. Après cela, le nombre de chambres d’hôtel disponibles devra également être pris en compte. Y en a-t-il suffisamment, sont-ils de qualité suffisante, répondent-ils aux attentes des clients ? Ce sont toutes des questions qui doivent être correctement traitées.
Conclusion
Il semble impossible d’affirmer que les casinos venant à Pattaya ne sont pas une bonne chose. L’impact qu’ils auraient sur l’économie locale et nationale est énorme. Le jeu, bien qu’illégal en dehors de la loterie gérée par le gouvernement, est monnaie courante en Thaïlande et de nombreux visiteurs joueront sous une forme ou une autre dans leur pays d’origine. Pattaya a et s’occupera toujours de tout le monde, il est peu probable que les familles soient repoussées ou rebutées, la plupart des expatriés ne vivent pas dans le centre-ville de Pattaya de toute façon et les touristes qui viennent déjà dans la ville auront plus à faire. Dans l’ensemble, c’est un scénario gagnant-gagnant.
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