Au cours des dernières années, avec le développement de Bangkok, de ses environs et du corridor économique oriental, Pattaya est devenue idéale pour les travailleurs des entreprises qui s’installent dans cette région de la Thaïlande. Avec la mise en œuvre de nouveaux projets d’infrastructure prévus dans les deux prochaines années, la liaison ferroviaire rapide offrira encore plus d’opportunités aux entreprises locataires de résider à Pattaya. Après tout, si vous pouvez vous rendre au siège de votre entreprise à Bangkok en seulement 45 minutes, pourquoi ne pas vous installer dans une résidence en bord de mer ?
De nombreuses entreprises accordent à leurs salariés étrangers des allocations logement, allant de 10 000 à 100 000 THB+ pour les cadres. Le fait d’avoir cette allocation signifie souvent que les entreprises locataires sont moins susceptibles de négocier des accords difficiles sur les prix de location, car cela peut ne pas être considéré comme «leur argent» en termes réels. De plus, comme les contrats de location sont souvent au nom de l’entreprise plutôt qu’au nom du locataire individuel, un propriétaire a la possibilité de facturer un petit supplément pour les frais administratifs d’émission de factures, de reçus, etc.
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Un autre point positif du côté des avantages est que les entreprises locataires sont généralement affectées à leur poste de travail pour une période déterminée, peut-être deux ou trois, voire cinq ans. Cela signifie qu’ils peuvent signer des contrats de location plus longtemps que les 12 mois standard. Il serait également juste de dire que les entreprises locataires sont plus susceptibles de prendre soin de leur logement locatif. Ils viennent d’un milieu professionnel connu et ne voudront pas que des plaintes concernant un comportement négligent ou des propriétés saccadées soient renvoyées à leurs employeurs.
Alors, quels sont, le cas échéant, les inconvénients pour les propriétaires qui choisissent de louer à des locataires corporatifs ? Eh bien, la première considération est que la propriété doit correspondre aux normes élevées qui seront requises. Il devra se situer dans la fourchette de prix moyenne à supérieure et être proposé dans un état absolument impeccable, avec un décor élégant. Tout inclus permettant au locataire d’emménager si besoin, avec seulement ses effets personnels. C’est pourquoi oreillers, couettes, draps, couverts, vaisselle, etc. doivent tous être là. Les autres appareils électroménagers attendus seraient un lave-vaisselle, une laveuse-sécheuse, un four micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur et un four. En effet, une télévision grand écran et des téléviseurs dans toutes les chambres seront de rigueur. N’oubliez pas que votre nouvel occupant doit entrer avec seulement une valise et trouver la location prête à s’installer.
Supposons qu’un locataire étranger soit nouveau dans le pays, sans parler de la région. Dans ce cas, ils peuvent avoir besoin d’une aide supplémentaire pour se procurer des services tels qu’Internet, la télévision par câble, savoir comment payer les factures de services publics et où les produits, services et transports locaux sont disponibles.
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Plus tôt, les procédures administratives ont été mentionnées comme l’un des avantages en raison de la possibilité de les facturer. Cependant, ils doivent également être considérés comme des inconvénients car il faudra consacrer du temps et des efforts pour les produire. Un propriétaire peut être tenu de fournir des factures mensuelles et les reçus correspondants, mais retient souvent les attestations fiscales. Une autre considération est que l’entreprise déclarera les loyers mensuels de son employé comme une dépense au Département des recettes de Bangkok. Ainsi, le propriétaire sera tenu de déclarer les revenus correspondants générés sur le bien locatif.
Tous les soucis qui peuvent survenir peuvent être gérés rapidement et facilement en faisant appel à un agent immobilier professionnel. Vous pouvez même les employer pour faire face aux urgences domestiques qui peuvent survenir telles que des tuyaux éclatés, des clés perdues, des chaudières cassées, etc. pour éviter les appels téléphoniques paniqués des locataires à toute heure du jour ou de la nuit.
Donc, si vous souhaitez que votre propriété soit considérée comme une location pour les locataires corporatifs, rappelez-vous que Pattaya Prestige Property travaille déjà directement avec de nombreuses entreprises qui cherchent à relocaliser des employés dans votre région et à mettre votre propriété devant ces locataires corporatifs potentiels. Contactez-nous pour vous assurer que votre propriété bénéficie d’une exposition accrue au monde des locataires corporatifs qui seront heureux de payer une prime pour un hébergement de qualité.
