Centara Avenue Residence and Suites

Niché au cur animé de Bang Lamung, à quelques minutes seulement de la dynamique plage de Pattaya et de Walking Street, Centara Avenue Residence and Suites représente un élégant mélange de vie contemporaine et d’hospitalité renommée. Développé par Tulip Group et achevé en 2015, ce projet de faible hauteur se compose de 4 bâtiments de 8 étages chacun, offrant un total de 380 unités résidentielles modernes. Conçu pour refléter l’image prestigieuse de la marque Centara, le projet bénéficie d’une gestion exceptionnelle par l’une des plus grandes chaînes hôtelières de Thaïlande, garantissant une expérience de vie fluide et de haute qualité. En tant que développement à usage mixte jouxtant un hôtel, les résidents profitent d’un accès exclusif à un ensemble d’installations premium incluant une piscine, un centre de fitness, un sauna, un jacuzzi, un bar et des restaurants, le tout dans un cadre paysager verdoyant. Les appartements vont du studio au deux pièces, avec des surfaces habitables comprises entre 30 et 78 m², idéales tant pour un usage personnel que pour des opportunités locatives rentables.

Équipements et caractéristiques : un hall spacieux avec service de conciergerie, un centre de fitness équipé d’appareils modernes, un sauna et un jacuzzi relaxants, un restaurant et un bar sur place, une grande piscine entourée de jardins paysagers, un parking sécurisé (ratio de places de stationnement par rapport aux unités : 40 %), un système de sécurité 24 h/24 avec vidéosurveillance (CCTV) et accès par carte magnétique, et un service pratique assuré par 2 ascenseurs passagers par bâtiment.
Animaux non admis, assurant un environnement paisible.

Situé à Soi Buakhao 15, Pattaya Sai 2 Road, Naklua, Centara Avenue offre une excellente connectivité et un grand confort de vie :

Attractions à proximité :

À seulement quelques minutes en voiture de la plage de Pattaya et de Walking Street, les meilleurs quartiers de divertissement de la région.
À proximité du temple Phra Chaimongkol, un magnifique temple royal propice à la réflexion spirituelle.

Établissements de santé :

Bien desservi par des hôpitaux de premier plan tels que Bangkok Pattaya Hospital et Pattaya International Hospital, offrant des services médicaux de haute qualité à proximité.

Enseignement :

Plusieurs écoles internationales et locales réputées se trouvent à proximité, y compris Regents International School Pattaya et The American School of Pattaya, ce qui le rend adapté aux familles et aux expatriés.

Shopping et restauration :

Accès facile à Central Festival Pattaya et à de nombreuses options de restauration, des établissements décontractés aux restaurants gastronomiques, offrant aux résidents divertissement et sorties en continu.

Installations et caractéristiques du bâtiment

Tendances des prix :
Le prix de vente moyen à Centara Avenue Residence and Suites est d’environ ?86,160 par m² (USD 2,582/m²), soit 1,8 % au-dessus de la moyenne actuelle de Bang Lamung à ?85,000/m² (USD 2,537/m²) et 1,5 % au-dessus de la moyenne régionale de Chonburi.
Au cours de la dernière année, les prix de vente sur le projet ont enregistré une hausse saine de 13,5 %, soulignant la forte demande pour des condominiums de qualité dans cette zone.

Marché locatif :

Le loyer moyen est de USD 14 par m² (environ ?470/m²/mois), légèrement inférieur à la moyenne locale mais affichant une hausse annuelle de 6 %, indiquant une croissance régulière du rendement locatif.

Coûts de détention :

Frais de gestion des parties communes : ?45/m²
Fonds de réserve (sinking fund) : ?500/m² (paiement unique)
Parking : des places de stationnement conventionnelles sont disponibles pour 40 % des unités, sans bornes de recharge pour véhicules électriques, conformément à la demande locale.

Durée moyenne sur le marché :

Les unités restent généralement sur le marché pendant environ 869 jours, reflétant un fort intérêt des acheteurs et une offre relativement limitée d’unités de qualité dans le district.

Pourquoi investir à Centara Avenue and Suites ?

Emplacement de choix dans le hub résidentiel en expansion de Pattaya : Bang Lamung continue d’attirer des acheteurs régionaux et internationaux en raison de son mélange de commodités urbaines et de style de vie balnéaire.
Forte appréciation des prix : Depuis avril 2024, les biens à Bang Lamung ont augmenté de 17,1 %, accompagnés d’une hausse de 2,7 % depuis le début de l’année 2025, démontrant un élan dynamique du marché.
Installations et gestion premium : Soutenu par la réputation de la marque Centara et une gestion immobilière de premier ordre, garantissant une propriété sans souci avec des options de sourcing de locataires fiables.
Attractivité pour les locataires et les vacanciers : Avec Bangkok et Pattaya comme destinations touristiques et de relocation populaires, la demande pour des locations de haute qualité reste robuste, assurant des retours attractifs pour les investisseurs.
Résilience de l’investissement : Les biens se vendent actuellement en moyenne avec une décote de 12 % par rapport aux prix de mise en vente originaux, offrant aux acheteurs avisés la possibilité d’acquérir des biens avec un potentiel de plus-value à mesure que le marché se renforce.

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