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Statut
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Marina Golden Bay est un nouveau projet de condominiums développé par Global Top Group, situé stratégiquement sur Thepprasit Road, Nong Prue, Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri. Le projet comprend trois tours de 51 étages au total et 1 800 unités résidentielles, et devrait être achevé début 2028 (achèvement prévu : janvier 2028). Il propose différents types d’unités spacieuses : studios (20 m²), appartements 1 chambre (2836 m²) et unités 2 chambres (57 m²). Chaque bâtiment est équipé de trois ascenseurs passagers et d’un ascenseur de service. Les résidents bénéficieront d’équipements complets conçus pour le confort, les loisirs et la sécurité, notamment une piscine, un sauna, une salle de sport entièrement équipée, une aire de jeux pour enfants, des jardins paysagers communs et une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance (CCTV). Le stationnement est de type conventionnel avec un ratio de 50 % par rapport au nombre d’unités ; il n’y a pas de bornes de recharge pour véhicules électriques sur le site. Les animaux de compagnie ne sont pas admis. Les frais de gestion des parties communes sont fixés à ?60/m² et le fonds de réserve (sinking fund) à ?600/m².
Conditions de paiement :
Quota étranger : dépôt de 150 000 THB, 30 % lors de la signature du contrat, 50 % en versements sur 25 mois, 20 % à la remise des clés.
Quota thaïlandais : dépôt de 100 000 THB, 20 % lors de la signature du contrat, 30 % en versements sur 25 mois, 50 % à la remise des clés.
Situé à Bang Lamung, un district en plein essor de la province de Chonburi, Marina Golden Bay bénéficie d’une excellente connectivité et d’une proximité avec les principales destinations de Pattaya :
De nombreux commerces, restaurants et lieux de divertissement animent le quartier, assurant un style de vie dynamique pour les résidents.
Les établissements éducatifs à proximité comprennent des écoles internationales et locales réputées, ce qui rend le projet adapté aux familles recherchant des options d’enseignement de qualité sans longs trajets.
Le marché immobilier de Bang Lamung affiche un fort momentum de croissance. En avril 2025, le prix moyen d’un condo à Bang Lamung est d’environ ?4 620 000 (USD129,811 / AUD195,000 / GBP105,000 / CNY900,000) avec un prix au mètre carré moyen de ?90 175 (USD2,538 / AUD3,800 / GBP2,050 / CNY17,600). Cela représente une évolution des prix de +17,1 % par rapport à avril 2024 et une hausse régulière de +2,7 % depuis janvier 2025.
Marina Golden Bay surperforme la moyenne du district : son prix de vente demandé actuel est en moyenne d’environ ?5 120 000 (USD143,000 / AUD215,000 / GBP116,000 / CNY19,900), soit approximativement ?102 000/m² (USD2,850/m²), environ 35 % au-dessus du marché général de Bang Lamung, ce qui souligne le caractère haut de gamme du développement.
La tendance haussière des prix est soutenue par le secteur touristique en pleine expansion à Pattaya, l’amélioration des infrastructures et l’augmentation de la population d’expatriés et de retraités, autant de facteurs qui stimulent la demande locative et l’appréciation du capital. Avec des installations axées sur le style de vie et le bien-être, Marina Golden Bay vise les résidents longue durée et les locataires de vacances.
Les propriétaires peuvent envisager des rendements locatifs potentiels de l’ordre de 5 % à 7 % par an, selon la taille du bien et les conditions de location, ainsi qu’un retour sur investissement positif via l’appréciation de l’actif compte tenu de la trajectoire ascendante de la zone et de la rareté des nouvelles constructions comparables de qualité.
Marina Golden Bay offre un excellent équilibre entre vie en condominium moderne, emplacement privilégié et fort potentiel d'appréciation. Que vous recherchiez une résidence paisible près de la mer, un pied-à-terre pour les vacances ou un actif prometteur pour la croissance du capital, ce projet incarne le style de vie dynamique de Pattaya et la valeur immobilière émergente de la région.
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