ขาย
เช่า
ชั้น
เลือกขายหรือเช่า
ขาย
เช่า
ชั้น
เลือกขายหรือเช่า
Marina Golden Bay เป็นคอนโดมิเนียมโครงการใหม่โดย Global Top Group ตั้งอยู่บนถนนเทพประสิทธิ์ ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ประกอบด้วย 3 อาคาร รวม 51 ชั้น และ 1,800 ยูนิต โครงการขนาดใหญ่คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงต้นปี 2028 โดยมีรูปแบบยูนิตหลากหลาย ได้แก่ สตูดิโอ (20 ตร.ม.) ห้อง 1 ห้องนอน (28–36 ตร.ม.) และ 2 ห้องนอน (57 ตร.ม.) ในแต่ละอาคารติดตั้งลิฟต์ผู้โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัว
ผู้อยู่อาศัยจะได้ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่ออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายและกิจกรรมสันทนาการ รวมถึง สระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมกล้องวงจรปิด ที่จอดรถเป็นแบบทั่วไปในอัตรา 50% ของจำนวนยูนิต ไม่มีจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยง ค่าส่วนกลางอยู่ที่ ฿60/ตร.ม. และกองทุนซ่อมบำรุง (Sinking Fund) ฿600/ตร.ม.
ผู้พัฒนา: Global Top Group
การก่อสร้างแล้วเสร็จ: มกราคม 2028
จำนวนยูนิต: 1,800 ยูนิต ใน 3 อาคาร (สตูดิโอ, 1 & 2 ห้องนอน)
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สนามเด็กเล่น, สวน, รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ที่จอดรถ: แบบทั่วไป อัตรา 50%
ราคาเริ่มต้น: จาก ฿2,810,000 (~USD84,532)
ค่าส่วนกลาง: ฿60/ตร.ม.
กองทุนซ่อมบำรุง: ฿600/ตร.ม.
ตั้งอยู่ในอำเภอบางละมุง ซึ่งเป็นย่านที่เติบโตอย่างรวดเร็วของจังหวัดชลบุรี Marina Golden Bay ได้รับประโยชน์จากการเชื่อมต่อที่ดีและความใกล้เคียงกับจุดหมายสำคัญต่าง ๆ ในพัทยา:
บริเวณโดยรอบมีร้านค้า ร้านอาหาร และสถานบันเทิงมากมาย ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีไลฟ์สไตล์ที่คึกคักและครบถ้วน
พื้นที่ใกล้เคียงยังมีสถาบันการศึกษาระดับนานาชาติและโรงเรียนท้องถิ่นที่มีชื่อเสียง เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการทางเลือกด้านการศึกษาที่มีคุณภาพโดยไม่ต้องเดินทางไกล
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบางละมุงมีแนวโน้มเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ณ เดือนเมษายน 2025 ราคาคอนโดเฉลี่ยในบางละมุงอยู่ที่ประมาณ ฿4,620,000 (USD129,811 / AUD195,000 / GBP105,000 / CNY900,000) โดยราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.อยู่ที่ประมาณ ฿90,175 (USD2,538 / AUD3,800 / GBP2,050 / CNY17,600) ซึ่งเพิ่มขึ้น +17.1% เมื่อเทียบกับเมษายน 2024 และเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง +2.7% ตั้งแต่มกราคม 2025
Marina Golden Bay มีราคาขายที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของเขต โดยราคาเฉลี่ยที่ประกาศอยู่ที่ประมาณ ฿5,120,000 (USD143,000 / AUD215,000 / GBP116,000 / CNY19,900) หรือประมาณ ฿102,000/ตร.ม. (USD2,850/ตร.ม.) ซึ่งสูงกว่าตลาดบางละมุงโดยรวมประมาณ 35% สะท้อนถึงความเป็นโครงการพรีเมียม
แนวโน้มราคาที่เพิ่มขึ้นได้รับการสนับสนุนจากการเติบโตของการท่องเที่ยวในพัทยา การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ดีขึ้น และการเพิ่มขึ้นของประชากรชาวต่างชาติและผู้เกษียณอายุ ซึ่งเป็นปัจจัยที่ส่งเสริมความต้องการเช่าและการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่เน้นไลฟ์สไตล์และการดูแลสุขภาพ Marina Golden Bay เจาะกลุ่มผู้อยู่อาศัยระยะยาวและผู้เช่าตั๋ววันหยุด
ผู้เป็นเจ้าของสามารถคาดหวังอัตราผลตอบแทนจากการเช่า (rental yield) ประมาณ 5%–7% ต่อปี ขึ้นอยู่กับขนาดยูนิตและเงื่อนไขการให้เช่า และยังมีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นตามแนวโน้มของพื้นที่และจำนวนโครงการคุณภาพใหม่ที่จำกัด
เงื่อนไขการชำระเงิน (ตัวอย่าง):
Marina Golden Bay นำเสนอการอยู่อาศัยสไตล์คอนโดที่ทันสมัย ตั้งอยู่ในทำเลดี และมีศักยภาพด้านการลงทุนที่แข็งแกร่ง ไม่ว่าคุณจะมองหาบ้านที่สงบใกล้ทะเล รีทรีตวันหยุด หรือสินทรัพย์ที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่า โครงการนี้สะท้อนไลฟ์สไตล์ของพัทยาและแนวโน้มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเติบโต
สนใจสอบถามข้อมูลยูนิตที่มีอยู่หรือต้องการจอง กรุณาติดต่อ Pattaya Prestige Properties เพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติมและแนะนำตัวเลือกที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ
