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Serenity Residence Jomtien est un condominium haut de gamme développé par Serenity Developments, situé à Muban The Park, 381/165 Soi Muban Chom Thian Park Villa, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri. Achevé en juin 2022, cette résidence boutique moderne se compose dun seul immeuble de 7 étages comprenant 14 unités exclusives. Contrairement à de nombreux programmes proposant des surfaces compactes, Serenity Residence Jomtien propose de généreux appartements de 2 chambres de 117 m² ou de vastes appartements de 3 chambres de 145 m², dotés de finitions haut de gamme et de technologies de pointe. Les résidents bénéficient denviron 1 600 m² despaces communs, comprenant une grande piscine, un centre de fitness entièrement équipé, de luxuriants jardins tropicaux, des pagodes extérieures et des espaces paysagers communs. Les installations comprennent un parking classique avec un ratio de places représentant 80 % du nombre dunités, des stations de recharge pour véhicules électriques sur site, un service de conciergerie, une communauté sécurisée avec contrôle daccès et sécurité 24h/24, de vastes espaces de jardin et de détente extérieurs, une grande piscine et un ascenseur passagers par bâtiment. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés. Les frais de gestion des parties communes sont de ?40/m² et le fonds de réserve (sinking fund) est de ?500/m².
Emplacement et commodités locales
Situé dans le quartier tranquille et de plus en plus prisé de Jomtien, Serenity Residence offre un équilibre parfait entre vie balnéaire paisible et accès pratique à la ville.
Tendances de prix et aperçu du marché
Le prix de vente moyen à Jomtien sétablit actuellement à ?3,963,425 (USD119,213 / AUD173,000 / GBP98,600 / CNY815,000), reflétant une hausse de +20,4 % par rapport à avril 2024 et une augmentation de +3,6 % depuis le début de lannée.
Serenity Residence propose des prix compétitifs denviron ?2,900,000 à ?5,200,000 (USD205,292 à USD369,828) pour des appartements premium de 2 et 3 chambres, affichés à environ ?60,200 / m² (USD1,874 / m²), soit environ 24,6 % de moins que le prix moyen au m² de Jomtien, en faisant une proposition de valeur intéressante.
Les biens à Jomtien ont historiquement été vendus en moyenne à 46 % au?dessus de leur prix de mise en vente initiale, ce qui suggère une forte demande et un potentiel dappréciation des prix.
Les loyers mensuels moyens à Jomtien sont denviron ?31,450 (USD870 / AUD1,260 / GBP715 / CNY5,910), les locations à Serenity Residence affichant des niveaux légèrement inférieurs mais ayant enregistré une hausse des loyers de 17,6 % au cours de la dernière année.
Serenity Residence propose actuellement des locations comprises entre USD1,811 et USD1,962 (environ ?65,000 à ?70,000) par mois, offrant aux investisseurs des rendements locatifs sains proches ou supérieurs à la moyenne du district.
Le délai moyen de vente sur le marché dans la zone est denviron 476 jours, indiquant un marché équilibré offrant de bonnes opportunités tant pour les plus-values que pour les revenus locatifs.
Avec des améliorations dinfrastructures en cours et un intérêt international croissant pour Jomtien comme alternative plus calme au centre de Pattaya, la zone et des projets comme Serenity Residence sont bien positionnés pour une croissance à moyen et long terme.
Serenity Residence Jomtien représente une opportunité unique dacquérir des condominiums spacieux et de luxe dans une communauté balnéaire de premier ordre, offrant dexcellentes commodités locales et un fort potentiel dappréciation du capital. Que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement, Serenity Residence conjugue :
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