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The Cliff Pattaya, développé par Nova Group et achevé en janvier 2013, est un condominium imposant en hauteur situé sur la colline de Phra Tamnak, Bang Lamung, Chonburi. Le projet compte 27 étages et 426 unités résidentielles, offrant un style de vie en bord de mer à proximité de Cozy Beach. Le hall d’entrée présente de hauts plafonds et un design élégant. Les condominiums se déclinent en plusieurs configurations : studios (37-39 sqm), appartements 1 chambre (38-71 sqm) et appartements 2 chambres (à partir de 92 sqm), tous réalisés avec des matériaux de haute qualité. Les résidents bénéficient d’équipements haut de gamme incluant un parking conventionnel sécurisé (ratio de stationnement de 50 %), un concierge et une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance (CCTV) et contrôle d’accès par carte, une grande piscine de style resort tropical avec jacuzzi et solarium, un centre de remise en forme et une salle de sport entièrement équipés, un hammam et un sauna, des jardins paysagers, des restaurants et un bar sur place, ainsi que deux ascenseurs passagers par bâtiment. Les animaux ne sont pas autorisés. Les frais de gestion des parties communes sont de ?41/sqm.
Emplacement & Environs
Situé sur la prisée colline de Phra Tamnak, The Cliff offre un accès inégalé à la fois à la beauté naturelle et aux commodités urbaines. À quelques minutes seulement des principales attractions de Pattaya, cet emplacement offre un parfait équilibre entre retraite paisible et accès à la ville.
Transport : The Cliff est facilement accessible depuis le quai de Bali Hai via un itinéraire direct empruntant Pattaya 3rd Road et Kasetsin Road, offrant un accès pratique aux résidents et visiteurs.
Aperçu du marché
Le prix de vente moyen actuel à The Cliff est d’environ ?69,140 par sqm (USD 2,136/sqm, AUD 3,250/sqm, GBP 1,740/sqm, CNY 14,900/sqm), soit environ 15,8 % en dessous du prix moyen actuel des condominiums à Bang Lamung (?83,000/sqm ou USD 2,537/sqm). Malgré cette position de décote, les prix à The Cliff ont enregistré une hausse impressionnante de 15,1 % au cours de l’année passée, indiquant un fort potentiel d’appréciation patrimoniale.
Les loyers moyens sont de ?388 par sqm/mois (USD 12/sqm/mois), légèrement inférieurs à la moyenne du district mais avec une tendance de croissance des loyers de 29,9 % au cours de la dernière année. Cela met en évidence une demande croissante pour des biens locatifs de qualité dans la région, offrant des rendements prometteurs pour les investisseurs locatifs.
Les unités restent environ 1 147 jours sur le marché avant d’être vendues, ce qui indique un marché stable où les investisseurs doivent envisager une valorisation à long terme.
Les propriétés se vendent actuellement à environ 17 % en dessous de leur prix de mise en vente initial, offrant une opportunité d’achat exceptionnelle pour acquérir des unités haut de gamme à un prix avantageux.
Prix et disponibilité
Les unités sont proposées à partir de ?1,856,000 (USD 55,851, AUD 87,200, GBP 46,700, CNY 209,000) jusqu’à ?16,568,000 (USD 498,135, AUD 777,500, GBP 416,600, CNY 1,865,000)
Les unités sont proposées à partir de ?13,030/mois (USD 392, AUD 612, GBP 328, CNY 1,470) jusqu’à ?30,000/mois (USD 905, AUD 1,410, GBP 755, CNY 3,390)
The Cliff Pattaya offre un mélange inégalé de charme côtier, de vie élégante et de fondamentaux d'investissement solides à Bang Lamung. Que vous recherchiez une escapade de vacances, une résidence permanente ou un investissement immobilier stratégique, The Cliff demeure l'un des projets phares de Pattaya en termes de qualité et de valeur.
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