2019 à Pattaya a commencé de la manière habituelle avec des expatriés, des touristes et des habitants, tous nourris par les excellentes fêtes du Nouvel An et du compte à rebours que Pattaya organise chaque année. Tout le monde était plus que conscient que Pattaya pouvait organiser une grande fête, le problème était de savoir pour qui était la fête ? Les célébrations du Nouvel An ont été sensiblement plus calmes avec des touristes occidentaux qui brillaient par leur absence.
En effet, le manque de touristes occidentaux était un trait qui s’est poursuivi tout au long de 2019, et cela a été aggravé par la venue de touristes chinois moins nombreux que prévu. Cependant, il y a eu de bonnes nouvelles, les chiffres russes ont considérablement augmenté, bien qu’il existe divers rapports sur l’augmentation en pourcentage avec des chiffres allant de 10% à un incroyable 25%. Les touristes indiens ont également augmenté, ce qui a été un autre avantage pour la ville.
L’augmentation du nombre de touristes indiens a été une décision délibérée de la part de l’Autorité du tourisme de Thaïlande (TAT) et de la mairie, qui ont choisi de cibler ce marché avec une diminution du nombre de Chinois. Le déménagement semble avoir porté ses fruits, de riches Indiens venant dans la ville et faisant apparemment partie des plus gros dépensiers. Les ressortissants indiens ont une longue association avec Pattaya et la Thaïlande en général, nous ne devrions donc pas être surpris de l’impact positif qu’ils ont eu tout en dissipant certains mythes en cours de route.
Le prix de vente de cette magnifique villa tient compte de la force du Baht par rapport aux devises occidentales
Les élections thaïlandaises ont eu lieu en mars, ont été le premier des coups majeurs à frapper les bars et les restaurants en Thaïlande. Il y avait une interdiction d’alcool pendant deux week-ends pour s’assurer que les gens n’étaient pas trop ivres pour voter ! Dans des endroits comme Pattaya, bien sûr, ce sont les étrangers qui ont été les plus durement touchés, ce qui a eu un impact important sur les bars. “Dans l’arrière-pays”, les interdictions auraient été ignorées, sauf dans les grandes villes. Le vote final, qui a eu lieu le 24 mars, a abouti au maintien du statu quo en Thaïlande, ce qui a en soi causé pas mal de confusion !
Songkran et le véritable début de la basse saison traditionnelle à Pattaya ont été sensiblement plus calmes, ce qui, sans surprise, a déconcerté de nombreux propriétaires d’entreprises locales. Malheureusement, c’était un signe avant-coureur et malheureusement, plusieurs bars et restaurants ont été contraints de fermer leurs portes, dont beaucoup étaient en activité depuis plusieurs années. Le paysage de Pattaya changeait aussi vite qu’il ne l’a peut-être jamais fait, et le chef de la police a même proclamé qu’il n’y avait « pas de prostitution à Pattaya !
Si nous prenons certains des points positifs de la fermeture des bars et des restaurants, cela a réduit l’offre excédentaire. C’est une offre excédentaire causée par un manque de touristes en général. Bien que pas dans tous les cas, ce sont les bars les plus médiocres qui ont été contraints de fermer, ce qui leur a laissé des bars plus solides et plus robustes. Les bars et restaurants les plus forts restant, cela leur permet de donner à leurs clients ce qu’ils veulent, ce qui profite au consommateur à long terme. Des monopoles se produiront-ils ? C’est très peu probable car la concurrence existe toujours et la baisse des normes n’aura qu’un seul résultat.
Les inondations, qui sont un problème courant à Pattaya, même après l’excellent travail accompli par la mairie, se sont poursuivies tout au long de l’année, provoquant le chaos chaque fois que cela s’est produit. Heureusement, bien que l’inondation soit mauvaise lorsqu’elle se produit, elle semble s’écouler et s’évaporer rapidement. Des travaux supplémentaires doivent être effectués dans toute la ville pour résoudre ce problème car cela ne fait rien pour promouvoir l’image d’une belle station familiale.
Style thaïlandais de Bali avec des normes occidentales élevées, chaque villa est conçue avec goût le projet à Jomtien
Le début de la saison des pluies a vu la fin du règne de “Big Joke” du chef de l’immigration thaïlandaise, pour revenir plus tard dans l’année, pour être remplacé par Big Oud. Naturellement, le déménagement a entraîné des efforts considérables pour faire de la Thaïlande un endroit aussi difficile à visiter que possible ! Les règles existantes concernant la carte TM30 ont été imposées, ce qui signifie que les étrangers devaient enregistrer une nouvelle adresse dans les 24 heures suivant leur arrivée, même si vous reveniez dans votre propriété. Les règles impopulaires sont toujours appliquées à l’approche de 2020 et sont une cause importante de frustration pour les expatriés vivant dans la ville.
Le début de l’été a également apporté des changements plus impopulaires, cette fois avec le visa de retraite thaïlandais. Les 800 000 THB doivent être conservés à la banque bien plus longtemps qu’auparavant, ce qui rend impossible le séjour de nombreux expatriés. La force du baht thaïlandais par rapport à d’autres devises importantes a encore aggravé la situation, forçant de nombreux résidents de longue date à quitter le pays. Des échappatoires ont également été comblées, ce qui aggravera encore le problème. Le problème a été aggravé par le fait que l’assurance maladie est devenue obligatoire pour les titulaires d’un visa OA avec une couverture minimale de 400 000 bahts thaïlandais pour les soins hospitaliers et une couverture ambulatoire de 40 000 bahts thaïlandais désormais requise.
2019 a été une année qui a vu Pattaya et la Thaïlande exposées à une concurrence sérieuse en tant que lieu pour les expatriés et les touristes pour la première fois peut-être. Le Vietnam est devenu une option viable pour de nombreux expatriés, beaucoup explorant les options disponibles dans le pays. Heureusement, l’adoption initiale a été relativement faible, bien que cela constitue une menace à long terme si la Thaïlande continue d’ériger des barrières qui rendent le pays plus difficile à vivre ici. La théorie selon laquelle “ils ne veulent pas de nous” continuera.
Au début de la haute saison, le sport a donné un coup de fouet à la ville. Le championnat du monde de chaloupe au lac Mabprachan s’est avéré populaire et a attiré des spectateurs de partout au pays pendant toute la semaine. Les bars sportifs ont profité de la Coupe du monde de rugby qui était plus populaire que même les plus optimistes ne l’avaient peut-être imaginé avec des bars dans toute la ville diffusant des matchs, la finale étant également diffusée à la télévision thaïlandaise. Il n’a été atténué que par la saison des pluies prolongée que nous avons connue en 2019.
Rented UNTIL March 31, 2027
Unité passionnante à louer dans l’un des projets les plus populaires de Naklua en 2022
Enfin, un facteur notable à propos de Pattaya en 2019 est que les promoteurs et les hôteliers ont maintenu, voire accru, leur confiance. De nouveaux projets qui avaient été mis en veilleuse recommencent et de grandes parcelles de terrain sont maintenant dégagées pour de nouveaux hôtels et condos. Une chose qui est constante depuis une décennie ou plus est que les développeurs se trompent rarement, même s’ils se trompent un peu de temps en temps !
Dans l’ensemble, Pattaya a un bel avenir, mais 2019 a refroidi le moral de nombreux habitants de la ville. Une certaine positivité doit se répandre à travers la Thaïlande et Pattaya, afin que les étrangers occidentaux se sentent plus les bienvenus. Ce déménagement à lui seul empêchera la plupart des gens de chercher ailleurs, car la plupart des habitants de Pattaya adorent cet endroit. ce sont les circonstances qui les forcent à partir.
