Si vous avez voyagé dans Pattaya, vous aurez sans doute remarqué que de nombreuses propriétés plus anciennes et plus délabrées ont été démolies et que le paysage de la région change. Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles cela a pu se produire et connaître la réponse définitive est peut-être discutable, mais voici quelques-unes des raisons qui ont été suggérées, mais nous serions intéressés de connaître votre opinion.
Place aux bâtiments supérieurs
Sans aucun doute, l’une des principales raisons de démolir des bâtiments plus anciens est de faire place à des remplacements plus modernes et supérieurs qui généreront plus de revenus pour les propriétaires. Avec les changements démographiques des personnes venant à Pattaya, cela a beaucoup de sens et confirme l’idée que Pattaya évolue continuellement. La question de savoir si cela représente un bon rapport qualité-prix ne peut être résolue que dans les années à venir.
Pourquoi ne pas investir dans une grande copropriété en face d’un terrain où un projet phare doit être construit ?
Les bâtiments illégaux en premier lieu
Une autre raison pour laquelle les bâtiments sont démolis est qu’ils étaient illégaux en premier lieu. C’était courant il y a quelques années après le coup d’État militaire, mais c’est toujours quelque chose qui se passe. Généralement, les bâtiments considérés comme illégaux sont à l’abandon, comme le Waterfront Condo à Bali Hai Pier. Bien que cela semble être un gaspillage de biens immobiliers de premier ordre, le coût de démolition d’un tel bâtiment serait énorme.
Les propriétaires veulent mettre le terrain à disposition
Les propriétés vides ou sous-occupées ne sont pas attrayantes pour les investisseurs à la recherche de terrains dans des emplacements de choix. Les terrains vacants qui ont peut-être même un permis de construire pour un nouveau condo ou un hôtel sont beaucoup plus commercialisables, les promoteurs et les hôteliers étant en mesure de « déterrer » beaucoup plus rapidement. Le prix des terrains situés dans des emplacements de choix augmente régulièrement, il s’agit donc d’une option souhaitable pour les propriétaires fonciers et parfaitement logique pour défricher le terrain.
Un nouveau terrain sur le marché à un emplacement stratégique juste au début de la colline de Pratamnak non loin du survol du sud de Pattaya
Les propriétés sous-utilisées sont devenues coûteuses à exploiter
Un problème qui est devenu évident dans la région de Naklua Road est que de nombreux hôtels plus anciens ont connu de longues périodes de sous-occupation, ce qui les a rendus coûteux à exploiter. Plutôt que de simplement fermer les hôtels et de les laisser se dégrader, perdant ainsi de la valeur, de nombreux propriétaires ont décidé de démolir les propriétés dès leur fermeture. Encore une fois, c’est quelque chose qui est parfaitement logique et rend le terrain plus attrayant pour les investisseurs sans encourir la colère des autorités qui peuvent ne pas apprécier de grandes quantités de bâtiments abandonnés.
Incitations alléguées pour améliorer la zone
Bien qu’il ne s’agisse que de commérages et de rumeurs, il est certain que des incitations ont été offertes aux propriétaires fonciers pour démolir des propriétés désaffectées ou mal entretenues. Pattaya essaie d’améliorer son image depuis plusieurs années et avoir des bâtiments délabrés dans certains des endroits les plus prestigieux de la région ne fait pas grand-chose pour améliorer la perception que la mairie et l’Autorité du tourisme de Thaïlande tentent de représenter. Les incitations n’étaient peut-être pas financières, et elles ne sont que
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.
Manage Consent
To provide the best experiences, we use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us to process data such as browsing behavior or unique IDs on this site. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Functional
Toujours actif
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistics
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
Le stockage technique ou l’accès est nécessaire pour créer des profils utilisateurs afin d’envoyer de la publicité, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites à des fins marketing similaires.
