En ces temps difficiles, il est difficile de savoir où votre argent sera en sécurité et quels investissements vous seront le plus utiles. À Pattaya et dans les environs, l’un des paris les plus sûrs depuis de nombreuses années a été l’achat d’un terrain, en particulier dans une zone qui peut être identifiée comme ayant un potentiel pour l’avenir. Avec l’amélioration des infrastructures dans la région, y compris l’extension de l’aéroport U-Tapao, la liaison ferroviaire à grande vitesse reliant Bangkok et Pattaya. Les nombreux autres projets qui accompagneront le développement du corridor économique, le temps de l’investissement foncier est peut-être revenu.
Même cette année, avec tous les défis de 2020 où il est clair que le marché est plus calme que prévu, l’indice des prix des terrains pour la dernière période disponible a montré une augmentation d’une année sur l’autre de 3,7 %. Ce n’est peut-être qu’une petite augmentation car, bien sûr, pour le moment, c’est un marché d’acheteurs compte tenu des circonstances actuelles. Cependant, cela ne signifie pas que la terre ne serait pas un bon investissement à long terme, en particulier avec les vendeurs qui cherchent à tirer le meilleur profit possible en fixant leurs prix en dessous de la valeur marchande actuelle.
Si vous pouviez jeter un coup d’œil à ce que vous auriez acheté un Rai de terrain il y a dix à quinze ans (certainement dans les endroits prometteurs de Na Jomtien, Huay Hai, Bang Saray et Silverlake), vous regarderiez un chiffre de 300 000 à 500 000 bahts. Maintenant, même dans les zones les moins favorables, vous devriez envisager quelque chose comme 2,5 à 3 millions de bahts par Rai – un retour exceptionnel sur votre achat initial.
Beau terrain 1 Rai sur le célèbre lotissement Phoenix Golf Course
Acheter un terrain dans une zone sous-développée est un investissement judicieux avec des investisseurs potentiels qui cherchent à acheter un terrain, comme vous pouvez le voir par le nombre de nouveaux projets qui sont actuellement en construction dans diverses parties de la ville et des environs. De plus, nous avons les vendeurs, comme mentionné ci-dessus, qui sous-cotent la valeur marchande tout en réalisant un bénéfice important. Il y a de vraies affaires à faire. Donc, si vous considérez la terre comme un investissement, par où commencer ? La première chose est de faire des recherches. La récente pandémie verra Pattaya évoluer, survivre et prospérer à l’avenir. L’investissement massif dans les infrastructures n’est pas passé inaperçu, tant pour les grandes entreprises de Bangkok que d’ailleurs, et les incitations à cet investissement sont considérables.
Regardez donc où vous pensez que le développement peut venir et donc les prix augmenter. Bang Saray, par exemple, bénéficiera à la fois de l’extension de l’aéroport international à U-Tapao et d’un arrêt sur le service de train à grande vitesse de Bangkok. La nouvelle extension d’autoroute récemment ouverte reliant l’autoroute 7 à Utapao et Map Ta Phut donnera un coup de pouce significatif à la côte est et réduira la pression sur l’autoroute 36. Elle permettra aux visiteurs de Bangkok de se diriger vers Ocean Marina et de tourner à gauche dans Beautiful Bang Saray en contournant Pattaya tout à fait.
La charmante ville de Bang Saray elle-même, avec ses nombreux restaurants et bars (les restaurants de poisson locaux sont excellents), s’avère très populaire auprès des Bangkokiens du week-end. Les nombreux terrains de golf de classe mondiale à proximité du charmant village de pêcheurs et de la plage en font un endroit à considérer pour l’avenir. D’autres endroits que vous devriez considérer sont Rayong, Na Jomtien ou n’importe où ailleurs qui sera bien desservi par les nouvelles liaisons de transport. Prenez le temps de découvrir tout ce que vous devez savoir pour prendre une décision éclairée. Obtenez des conseils de personnes qui ont de nombreuses années d’expérience sur le marché en Thaïlande. Vous aurez besoin de conseils et n’ayez pas peur de poser des questions.
Dans la zone en développement de Bangsaray, 15 Rai of Land avec vue sur la mer semblent prometteurs
Ne vous y trompez pas, l’investissement à Pattaya et dans les régions environnantes s’élève à des milliards de dollars, et c’est peut-être le moment, aidé par la pandémie, qu’il devienne la destination internationale dont les gens parlent depuis des années. Vous pouvez en voir les débuts tout autour de vous, même maintenant. La Thaïlande est toujours immensément populaire auprès du marché international des investissements et des vacances, en particulier en Extrême-Orient, au Japon et dans la demande énorme et toujours croissante de la Chine. Et il y aura toujours de vastes investissements en provenance de Bangkok, qui n’est pas étranger à la vision à long terme de tout rendement potentiel.
Alors, est-il trop tard pour investir et gagner de l’argent sur la terre ? Pas. Comme nous l’avons dit plus tôt, il y a de réelles opportunités à saisir sur le marché en ce moment, et il se peut qu’une nouvelle vague d’acheteurs vienne financer le nouveau look de Pattaya. Si vous envisagez un investissement pour l’avenir, un achat de terrain prudent et bien informé pourrait bien être la solution.
Pattaya Prestige Properties se fera un plaisir de vous montrer quelques exemples convaincants de ce qui est actuellement disponible et bien sûr de vous guider tout au long du processus d’achat de terrain.
