ซื้อคอนโดเก่า

ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยามียูนิตให้เลือกมากมายเพื่อให้เหมาะกับทุกรสนิยมและงบประมาณ ถึงกระนั้น หนึ่งในความแตกต่างที่โดดเด่นที่สุดคือตัวเลือกระหว่างคอนโดใหม่จำนวนมากที่กำลังเกิดขึ้นในเมืองกับคอนโดเก่าที่มั่นคงกว่า

เมื่อเราพูดว่าเก่า เรากำลังพูดถึงยูนิตที่สร้างเสร็จมากกว่า 15 ปีที่แล้วเป็นหลัก ดังนั้นผู้ซื้อคอนโดที่มีศักยภาพจึงต้องมองหาทั้งข้อดีและข้อเสียของการซื้อและพิจารณาให้ดีว่ามีข้อดีมากกว่าข้อเสียหรือไม่?

สิ่งแรกที่ต้องชี้แจงคือ หากคุณกำลังมองหาบางสิ่งที่มีสไตล์ “ยุโรป” และโดยทั่วไปจะมีขนาดแปลนห้องที่ใหญ่กว่า คุณจะดึงดูดโครงการเก่าโครงการใดโครงการหนึ่งอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ เป็นเพราะยูนิตสร้างใหม่ส่วนใหญ่ในพัทยามีขนาดเล็กกว่าที่ผู้ซื้อชาวตะวันตกทั่วไปคาดไว้ โดยมีสตูดิโอและยูนิตแบบหนึ่งห้องนอนจำนวนมากมากกว่ายูนิตเก่าที่มีห้องนอนและห้องน้ำมากกว่า อย่างไรก็ตาม หากคุณกำลังมองหาตารางเมตรที่มากขึ้นสำหรับเงินของคุณ อาคารเก่าสามารถดึงดูดความสนใจได้มากกว่า

คอนโดมิเนียมเก่าอาจมีข้อดีบางประการ ตัวอย่างเช่น หลายแห่งสามารถพบได้ในทำเลใจกลางเมืองที่ดีที่สุด โดยสร้างขึ้นเมื่อพัทยายังเป็นเมืองเล็ก และที่ดินมีราคาสูงกว่าพอสมควร นอกจากนี้ หากซื้อจากโครงการที่จัดตั้งขึ้นเหล่านี้ คุณจะพบว่าค่าส่วนกลางต่อตารางเมตรโดยทั่วไปถูกกว่าโครงการล่าสุด เช่น ตู้เสื้อผ้าที่กว้างกว่าและที่เก็บของที่ยอดเยี่ยมกว่า มักจะมีสถานที่ซักรีดและร้านขายของชำหากไม่ได้อยู่ในบริเวณใกล้เคียง ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากจะซื้อมานานแล้ว ทำให้อาคารดูสงบมากขึ้น ให้ความรู้สึกถาวรกว่าการสร้างใหม่

บ่อยครั้งที่โครงการสไตล์เก่ามีชื่อเสียงที่ยอดเยี่ยมและยังคงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อชาวยุโรปหรือชาวตะวันตกในต่างประเทศที่ต้องการพักผ่อนหรือใช้ชีวิตช่วงฤดูหนาวในประเทศไทย โดยทั่วไปคุณจะพบว่าพวกเขาดำเนินการได้ดีเนื่องจากพวกเขามีเวลาและประสบการณ์ในการแก้ปัญหาใด ๆ และสำนักงานนิติบุคคลที่จัดการปัญหาในแต่ละวันก็ได้รับการตัดสินให้เป็นรูทีนที่มีประสิทธิภาพ ค่าสาธารณูปโภคจะมาถึงตรงเวลาและการรักษาความปลอดภัยจะดี

อยู่นอกตลาด Pattaya Hill Resort

• ฿50,000/Monthly

อยู่นอกตลาด Pattaya Hill Resort

Pattaya Hill Resort Penthouse – 2 Bed 3 Bath in Pratamnak

• ฿50,000/Monthly

พระตำหนัก

• Beds: 2
• Baths: 3
• 190 sqm
• คอนโดมิเนียม

Details

เพนต์เฮาส์แบบสองห้องนอนขนาด 190 ตร.ม. นี้มีทิวทัศน์ที่ไม่เหมือนใครของวิวทะเลที่สวยงามและวิวเมืองพัทยา

ขนาดของพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้ง เช่น สระว่ายน้ำส่วนกลางบางสระในโครงการเก่านั้นถือว่าโอ่อ่า นอกจากนี้ จำนวนที่ดินที่มอบให้กับพื้นที่พักผ่อนพร้อมสวนและสนามเทนนิสอาจเกี่ยวข้องกับความจริงที่ว่าต้นทุนที่ดินที่ซื้อสำหรับโครงการในเวลานั้นมีราคาไม่แพงกว่าที่เป็นอยู่ในปัจจุบัน

โครงการสร้างใหม่มีแนวโน้มที่จะดึงดูดฝูงชนในประเทศและวันหยุดสุดสัปดาห์จากกรุงเทพฯ นอกจากนี้ นักลงทุนเข้าสู่ตลาดบ้านพักตากอากาศจากส่วนที่เหลือของเอเชียและนักท่องเที่ยวชั่วคราวมากขึ้น ดังนั้นเมื่อมองหาชุมชนที่สงบกว่าในคอนโดมิเนียม คนที่มีอายุมากกว่าอาจมีความน่าสนใจอยู่บ้าง

คุณควรทำอย่างไรหากต้องการหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดในการซื้อคอนโดเก่า สิ่งแรกและดีที่สุดที่ควรทำคือการหาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพซึ่งมีประสบการณ์มากมายในพัทยาเพื่อช่วยคุณ ใครก็ตามในธุรกิจที่มีประสบการณ์หลายปีจะรู้จักชื่อเสียงของโครงการเก่าที่มีชื่อเสียงและเคยจัดการกับพวกเขามาก่อนอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ จากนั้นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะจัดเตรียมตัวเลือกและมุมมองต่างๆ ให้คุณเลือก

เมื่อดูอสังหาริมทรัพย์รุ่นเก่า ขนาดของห้องและระเบียงมักจะน่าประทับใจและสร้างความประทับใจโดยรวมที่ยอดเยี่ยม อย่างไรก็ตาม อาคารเก่าบางแห่งอาจมีปัญหาเกี่ยวกับระบบประปา นอกจากนี้ สัญญาณที่ต้องระวังอาจเป็นฟองของงานทาสี ดังนั้นโปรดระวังลายน้ำบนผนัง

พูดถึงค่าน้ำ ให้ถามเกี่ยวกับราคาต่อหน่วยของค่าไฟฟ้าและค่าน้ำในคอนโดมิเนียมที่คุณกำลังจะซื้อ การพัฒนาที่เป็นที่ยอมรับมากขึ้นหลายแห่งให้อัตราเหล่านี้แก่รัฐบาล ซึ่งจะทำให้การเรียกเก็บเงินรายเดือนของคุณ นอกจากนี้ยังมีค่าบำรุงรักษาซึ่งมักจะจ่ายเป็นรายปี โดยทั่วไปจะครอบคลุมถึงการรักษาความปลอดภัย การทำความสะอาด และการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนหนึ่งสมทบทุนประกันคอนโดฯ บางส่วนถูกกันไว้เป็นทุนสำหรับการบำรุงรักษาขนาดใหญ่ เช่น การเปลี่ยนหลังคาหรือปูที่จอดรถใหม่ ดังนั้นคุณควรตรวจสอบการดำเนินการนี้

ขายหมด Sands Condominium

• ฿18,000,000

ขายหมด Sands Condominium

Sands Condomuimium – 2 Bed 2 Bath in Pratamnak for 18,000,000 THB PC8749

• ฿18,000,000

พระตำหนัก

• Beds: 2
• Baths: 2
• 110 sqm
• คอนโดมิเนียม

Details

คอนโดสองห้องนอนกว้างขวางพร้อมวิวทะเลที่สวยงามในราคาที่น่าดึงดูดใจ

หากการซื้อที่เป็นไปได้ของคุณอยู่ที่ชั้นบน ให้ดูที่คุณภาพและจำนวนลิฟต์ (ลิฟต์) คุณควรตรวจสอบจำนวนที่จอดรถในร่มที่มีอยู่และดูว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้ขยายไปถึงหรือไม่

คุณอาจต้องการดูข้อกำหนดทางอินเทอร์เน็ต ทุกวันนี้ ทุกคนที่อาศัยอยู่ห่างไกลจากประเทศต้นทางพึ่งพาอินเทอร์เน็ตเป็นอย่างมาก เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการติดต่อกับครอบครัว ติดตามรายการทีวี หรือโซเชียลมีเดีย นอกจากนี้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เนื่องจากมีคนทำงานที่บ้านมากขึ้น “อินเทอร์เน็ต” จึงกลายเป็นส่วนสำคัญในชีวิตของเรา อาคารหลายแห่งมีผู้ให้บริการที่ชื่นชอบ และคุณอาจต้องการพูดคุยกับผู้อยู่อาศัยเพื่อดูว่าบริการนั้นดีหรือไม่ หรือคุณสามารถสอบถามเพื่อดูว่าผู้ให้บริการสามารถเรียกใช้แต่ละสายงานที่มีความจุมากขึ้นในหน่วยของคุณด้วยต้นทุนที่สมเหตุสมผลได้หรือไม่

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ สิ่งที่ดีที่สุดที่ควรทำคือการหามืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ พวกเขาจะรู้คำตอบสำหรับคำถามข้างต้นทั้งหมด และถ้าไม่รู้ พวกเขาจะหาคำตอบให้คุณ มีบางโครงการที่เก่ากว่าของพัทยาที่คุ้มค่ากับเงินที่เสียไป และถือว่าคุ้มค่าที่จะพิจารณา อย่างไรก็ตาม อย่าลืมว่าคำแนะนำไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ และที่ปรึกษาที่เชื่อถือได้จะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต

ทีมงานของ Prestige Properties ยินดีที่จะช่วยเหลือคุณ