The Vineyard

The Vineyard เป็นโครงการวิลล่าและบ้านหรู ในพื้นที่มาบประชัน อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ประเทศไทย สร้างเสร็จในเดือนพฤษภาคม 2012 ชุมชนเอ็กซ์คลูซีฟแห่งนี้ประกอบด้วยยูนิตวิลล่า 7 หลัง ในบรรยากาศธรรมชาติสงบ ให้ความหรูหรา ความเป็นส่วนตัว และความสะดวกสบาย สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยที่จอดรถ ระบบยิมที่ตกแต่งครบครัน และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมกล้องวงจรปิด แม้จะไม่มีสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าบนพื้นที่ แต่โครงสร้างพื้นฐานรองรับการใช้ชีวิตยุคใหม่ โครงการตั้งอยู่ห่างจากชายหาดพัทยาประมาณ 15.3 กม. ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเพลิดเพลินกับการพักผ่อนชายทะเลและการใช้ชีวิตในบรรยากาศเงียบสงบห่างไกลจากความวุ่นวายของเมือง บ้านที่ออกแบบอย่างสง่างามเน้นการรับวิวทิวทัศน์และบรรยากาศที่เงียบสงบของพื้นที่

ตั้งอยู่ในอำเภอบางละมุง The Vineyard ได้ประโยชน์จากการใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกด้านไลฟ์สไตล์และการศึกษาที่ดีของภูมิภาค โดยใช้เวลาเดินทางเพียงประมาณ 5 นาทีไปยังสนามกอล์ฟชื่อดัง Siam Country Club ซึ่งเป็นจุดหมายของนักกอล์ฟชั้นนำ รวมถึงใกล้ Polo Club และศูนย์ขี่ม้า ทำให้เหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบกีฬากลางแจ้งและกิจกรรมทางสนาม

สถานศึกษาและสถานพยาบาลที่ใกล้เคียง

ครอบครัวจะได้รับประโยชน์จากการเข้าถึง Regents International School ซึ่งเป็นหนึ่งในสถาบันการศึกษาแบบนานาชาติที่มีชื่อเสียงในบริเวณใกล้เคียง สำหรับการรักษาพยาบาล มีสถานพยาบาลที่มีชื่อเสียงเช่น Bangkok Hospital Pattaya และ Pattaya International Hospital ซึ่งอยู่ในระยะขับรถที่สะดวกสบาย มั่นใจได้ในคุณภาพการบริการด้านสุขภาพ

อำเภอบางละมุงเองเป็นพื้นที่ที่กำลังเติบโต ผสมผสานสภาพที่อยู่อาศัยที่สงบกับการพัฒนาเชิงพาณิชย์ที่เพิ่มขึ้น และการเข้าถึงตัวเมืองพัทยาที่ง่าย ทำให้เป็นทำเลที่ต้องการสำหรับทั้งผู้ซื้อบ้านและนักลงทุน

สิ่งอำนวยความสะดวกและคุณสมบัติของอาคาร

ศูนย์ออกกําลังกาย
ที่จอดรถ

มีสนามกอล์ฟในบริเวณใกล้เคียง
เครื่องปรับอากาศ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบางละมุงขณะนี้มีการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ราคาเฉลี่ยของบ้านสำหรับขายเพิ่มขึ้น 11.0% นับตั้งแต่เมษายน 2024 โดยราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ USD 1,219 (ประมาณ THB 40,750) ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของจังหวัดชลบุรี 3.2% ที่ USD 1,180/ตร.ม.

ในบริบทการเติบโตนี้ The Vineyard ให้มูลค่าที่โดดเด่น โดยราคาขายเฉลี่ยในโครงการอยู่ที่ USD 2,494/ตร.ม. (~THB 83,470) มากกว่าเฉลี่ยของอำเภอกว่าเท่าตัว สะท้อนถึงทำเลและคุณภาพของโครงการ ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา ราคาขายที่ The Vineyard ปรับตัวขึ้น 2.9% แสดงให้เห็นการเพิ่มมูลค่าอย่างสม่ำเสมอ

ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าก็ให้ผลกำไรดีเช่นกัน ราคาเช่าเฉลี่ยใน The Vineyard อยู่ที่ USD 15/ตร.ม. (~THB 502) ซึ่งสูงกว่าราคาเช่าเฉลี่ยของอำเภอถึง 133.2% ที่ USD 6/ตร.ม. ราคาเช่ามีการเพิ่มขึ้น 10.2% ในช่วงปีที่ผ่านมา บ่งชี้ถึงความต้องการเช่าสูงและศักยภาพผลตอบแทนจากค่าเช่าที่แข็งแกร่ง