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The Vision est un condominium élégant développé par Matrix Real Estate Development, situé sur Pratumnak Hill, lun des quartiers résidentiels les plus prisés de Pattaya. Achevé en juillet 2016, cet immeuble de 23 étages se compose dun seul bâtiment comptant 221 unités bien conçues, allant de 36,5 à 153 mètres carrés, incluant des studios, des appartements 1 chambre et 2 chambres. Le design met laccent sur le luxe moderne avec une influence tropicale, utilisant des teintes naturelles et du verre réfléchissant les UV pour favoriser la lumière naturelle et lefficacité énergétique. Les étages supérieurs offrent des vues panoramiques à 360° sur la nature et les plages de Pattaya, offrant un environnement de vie paisible et prestigieux.
Les équipements comprennent un parking conventionnel sécurisé avec un ratio parking/unité de 38 % (2 ascenseurs passagers et 1 ascenseur de service par bâtiment), un service de conciergerie, des jardins bien entretenus, une salle de sport entièrement équipée et un sauna, un jacuzzi et une piscine commune, une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance (CCTV), un hall dentrée et des espaces club-house, ainsi que des services additionnels tels que WiFi, blanchisserie et transport communautaire. Les animaux ne sont pas autorisés. Les frais de gestion des parties communes sont de ?49 par mètre carré, avec un fonds de réserve (sinking fund) de ?600 par mètre carré.
Situé sur Pratumnak Road, Na Kluea, district de Bang Lamung, The Vision bénéficie dun emplacement exceptionnel offrant un mélange de tranquillité et daccessibilité. La zone offre :
Les directions depuis Central Festival Pattaya sont simples : seulement un court trajet en voiture via Beach Road et Pratumnak Road, avec de nombreuses options de transport local disponibles.
Prix du marché et tendances
Prix moyen : ?75,600 par mètre carré (~USD 2,538/m², AUD 3,730/m², GBP 2,070/m², CNY 17,900/m²)
Fourchette de prix des unités : les unités à vendre commencent aux alentours de USD 69,286 (?2,303,000) jusquà USD 331,939 (?11,037,000)
Loyer moyen : à partir de USD 452/mois (?15,020) avec des loyers affichant une hausse de 19 % en glissement annuel à Bang Lamung.
Au cours de lannée passée, les prix des condos à Bang Lamung ont augmenté de 17,1 %, avec une hausse régulière de 2,7 % depuis le début de 2025. Notamment, des unités au sein de The Vision se sont vendues environ 13 % en dessous de leur prix dorigine, reflétant de solides avantages de négociation pour les acheteurs.
Les délais de vente moyens des unités tournent autour de 606 jours sur le marché, indiquant un environnement de marché stable et mature. Le prix de vente moyen de The Vision, denviron USD 2,295/m², se situe légèrement en dessous de la moyenne de Bang Lamung, constituant un point dentrée compétitif pour les acheteurs recherchant un hébergement haut de gamme à meilleur rapport qualité-prix.
Bien que les tarifs locatifs de The Vision soient actuellement inférieurs de 20,8 % à la moyenne de Bang Lamung (USD 11/m² contre USD 14/m²), les loyers ont augmenté de 12,5 % au cours de la dernière année. Cela signale une demande croissante pour des logements locatifs dans cet emplacement de choix, en particulier auprès des expatriés et des locataires long terme recherchant des commodités modernes et des vues scéniques.
Les investisseurs peuvent sattendre à :
The Vision est idéalement positionné pour les acheteurs ou investisseurs exigeants souhaitant tirer parti du marché des condominiums de luxe à Pattaya. Son mélange de vie haut de gamme, déquipements complets et dun emplacement inégalé sur Pratumnak Hill offre une opportunité de style de vie unique. Avec des prix compétitifs, une forte croissance du capital et une demande locative croissante, ce projet constitue un excellent choix pour ceux qui recherchent un investissement immobilier sûr, confortable et rentable dans le marché côtier à la croissance la plus rapide de lest de la Thaïlande.
Contactez Pattaya Prestige Properties dès aujourdhui pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires sur linvestissement concernant The Vision et dautres développements premium à Bang Lamung, Chonburi.
