Pattaya a connu un développement incroyable au cours des dernières années avec un minimum de terrains à vendre à Pattaya encore disponibles. Des condos ont été développés à Pratamnak, Jomtien et Wongamat ainsi que dans toutes les zones centrales. Avec la raréfaction des terres et la flambée des prix, les promoteurs se sont éloignés des principaux quartiers traditionnels, Na Jomtien et Bang Saray se révélant populaires pour les condos à Pattaya et Huay Yai, Pong et Bang Saray étant attrayants pour les logements de luxe.
La terre est une ressource rare
Pattaya continue d’accueillir des visiteurs et les promoteurs sont continuellement à la recherche de nouveaux terrains. Plusieurs propriétés ont été démolies dans la région de Wongamat avec la salle d’exposition d’un nouveau condo actuellement en construction sur Soi 16. Le remplacement des bâtiments est la seule option réaliste dans cette zone, ainsi que d’autres emplacements de choix dans toute la ville. En conséquence, de nouvelles zones au nord, à l’est et même au sud de la ville sont explorées.
Condos
En ce qui concerne les terrains disponibles pour une série de nouveaux développements, en particulier à proximité de la mer, les options sont minimes. Certains terrains en bord de mer sont disponibles avec deux nouveaux projets en cours à Jomtien et Pratamnak, mais à part cela, il s’agit de réutiliser des terrains ou de s’éloigner de la ville. Le nord peut ne pas sembler trop attrayant à l’heure actuelle, mais cela a également été dit à propos de Bang Saray il y a dix ans, il semblerait donc insensé de l’exclure. De manière réaliste, au cours des prochaines années, cela pourrait s’étendre jusqu’à Laem Chabang si nécessaire.
Il y a encore du potentiel entre Na Jomtien et Bang Saray. Cependant, cela est limité, et au sud de Bang Saray se trouve un terrain accidenté, boisé et à flanc de colline qui est susceptible de ne pas se développer de manière significative, du moins pour les condos. L’infrastructure est également loin derrière celle qui est disponible à la fois à Pattaya et à Jomtien.
Belle opportunité d’acheter un beau terrain de 1 Rai près de l’école de rugby
Logement
Les lotissements à Pattaya connaissent les mêmes problèmes en termes de terrains dans des emplacements de choix, principalement à l’est de Pattaya et à Jomtien. En conséquence, les développeurs seront forcés plus à l’est, comme autour du réservoir Chaknork, Pong, Nong Palai ainsi qu’autour de l’autoroute 36. Encore une fois, ces emplacements sont considérablement plus éloignés du centre de Pattaya, mais cela semble être moins un préoccupation qu’il y a dix ans.
Les emplacements à flanc de colline autour et au sud de Bang Saray sont plus adaptés aux développements de logements de luxe par opposition aux condos, donc c’est encore une option. Le marché des villas de luxe est toujours resté dynamique, même pendant les périodes où d’autres aspects du marché immobilier de Pattaya ont connu une accalmie.
Belle villa de 2 chambres avec piscine sur la plage de Jomtien
L’avenir
La propriété de Pattaya semble être dans une période de reprise soutenue, les développeurs faisant preuve de beaucoup plus de confiance que les années précédentes. La démolition de propriétés pour faire place à de nouveaux bâtiments pourrait également être considérée comme positive, les propriétaires fonciers étant convaincus qu’ils peuvent obtenir les prix souhaités plutôt que de maintenir les entreprises existantes ouvertes.
Cependant, il est impossible d’échapper au fait que ce terrain est un bien immobilier haut de gamme à Pattaya, ce qui entraînera inévitablement des prix élevés. Ces parcelles de terrain peuvent être hors prix du marché et les promoteurs se tournent vers des emplacements vierges dont nous avons discuté ci-dessus. Peu importe où se trouvent les nouvelles constructions, l’avenir de Pattaya semble prometteur.
