Personne ne pourrait prétendre que le type de visiteur qui vient en Thaïlande et à Pattaya, en particulier, a considérablement changé au cours de la dernière décennie. La demande de locations à long terme dans les propriétés bas à moyen de gamme a diminué avec l’augmentation de la demande de locations à court terme. Le problème avec cela est que les locations dans des condos d’une durée inférieure à 30 jours sont techniquement illégales en Thaïlande, à moins que le condo n’ait une licence d’hôtel, ce qui est assez rare.
Nous commençons donc à nous faire une idée de la façon dont Pattaya a changé et, par conséquent, les développeurs ont également dû changer et adapter leur façon de penser. Les promoteurs locaux et nationaux se joignent aux hôteliers pour construire de nouvelles propriétés et de nombreuses chambres ou unités sont vendues à des investisseurs avec des promesses de rendements locatifs garantis. C’est évidemment quelque chose qui attire les investisseurs tout en signifiant également que les développeurs trouvent leurs projets beaucoup plus faciles à vendre. Une situation gagnant-gagnant pour toutes les parties.
À Movenpick Na Jomtien, une tour est conçue pour l’hôtel et l’autre pour la vie en copropriété
Actuellement, on estime qu’il existe environ 30 nouvelles résidences hôtelières en Thaïlande, principalement dans des villes de villégiature, qui sont une joint-venture entre un promoteur qui s’était auparavant concentré sur la construction de condos et une grande chaîne hôtelière. Ces projets se sont révélés être un énorme succès, la demande restant élevée tant pour l’achat des chambres que pour leur occupation. Les investisseurs verront certainement cela comme quelque chose qui leur donne les rendements qu’ils recherchent avec très peu d’exigences après l’achat de l’unité.
Certains promoteurs s’associent aux grandes chaînes hôtelières internationales comme Amari, Best Western et Holiday Inn tandis que d’autres comme le New Nordic Group à Pattaya choisissent de faire les choses seuls. Les deux visent sans doute des segments de marché différents, mais se sont néanmoins révélés incroyablement efficaces. Cela soulèvera donc sans aucun doute la question de savoir pourquoi la demande est si élevée pour toutes les personnes concernées.
Dans la Résidence Amari, un deux pièces haut de gamme où vous pourrez également profiter du service hôtelier
À première vue, les chambres proposées par des entreprises comme New Nordic ont un attrait naturel pour les autocaristes. Ils ont beaucoup d’installations sur place, il y a une pléthore de chambres disponibles et ils sont très bien situés. Ces chambres sont réservées des mois à l’avance afin que le promoteur et l’investisseur aient confiance avec de beaux rendements disponibles. Les chambres de luxe seront toujours populaires et en effet Pattaya accueille continuellement les hommes d’affaires et ceux qui ont de gros budgets. L’attrait pour toutes les parties est à nouveau évident.
Bien sûr, la demande de condos existe toujours et il serait insensé de supposer le contraire. Les gens ont toujours besoin d’un endroit où vivre et c’est la même chose pour les expatriés et les Thaïlandais. Par conséquent, il y aura toujours de nouveaux condos en construction car la demande sera certainement là. Dans le passé, il y a eu un problème avec une offre excédentaire d’unités disponibles, mais l’équilibre semble avoir été réajusté. Pattaya est une ville qui prospère, mais c’est aussi une ville qui change constamment et heureusement que les développeurs et les investisseurs ont reconnu ce besoin de s’adapter.
Rented UNTIL December 31, 2026
Luxueux condo de 3 chambres de 91 m² à louer à Veranda Residence Pattaya.
