Voici à nouveau la pluie. Votre maison est-elle prête ?
Nous voici à nouveau au début d’une autre saison des pluies qui culminera probablement avec les habituelles moussons torrentielles et vents violents de septembre et octobre. Alors, alors que nous nous préparons à l’inondation des routes et à la perte d’électricité ou de services de câble (en particulier pour ceux d’entre nous du « côté obscur » de Pattaya), que pouvons-nous faire pour nous protéger, nous et nos maisons, des assauts à venir ?
Sachant que la saison des pluies va bientôt montrer à quel point vos toits et fenêtres sont étanches, il est essentiel de mettre en place un maximum de mesures préventives avant d’avoir à faire les frais et les inconvénients de faire appel à des professionnels. Au lieu de cela, vous pouvez préparer votre maison pour les moussons à venir avec quelques correctifs rapides à faire soi-même pour aider à minimiser les dommages et les coûts potentiels de la mise en place des choses.
Gutters
Personne n’aime nettoyer ou réparer les gouttières. Cela peut être un travail salissant et désagréable. Pourtant, s’il est négligé, il y aura beaucoup plus de désordre et des dépenses plus considérables à gérer à long terme. Vous voudrez peut-être essayer ces conseils pour vous faciliter la tâche. Tout d’abord, pour les tuyaux de descente bouchés, vous pouvez essayer d’utiliser des pinces à barbecue pour atteindre et retirer les feuilles. Cela ne fonctionne pas toujours, mais cela vaut la peine d’essayer. À défaut, vous pouvez utiliser un tuyau pour évacuer la matière obstruée de votre gouttière.
Une fois que vous avez obtenu des gouttières claires et propres, vous devez ensuite vérifier vos clous de gouttière et si vous en trouvez qui sont desserrés, remplacez-les idéalement par des « tirefonds » extra-longs. Les vis tire-fond ont tendance à être plus saines, à mieux tenir et peuvent être installées facilement avec une perceuse sans fil équipée d’un tournevis à douille.
Une fois que vous avez révisé votre gouttière, la prochaine mesure préventive consiste à vérifier tous les arbres à proximité pour vous assurer qu’il n’y a pas de branches mortes ou cassées qui pourraient tomber dans vos gouttières lors des fortes pluies.
Roof
À l’aide d’une échelle pour une inspection minutieuse, vous pouvez rechercher des fissures le long du faîte de votre toit. Ensuite, inspectez la zone de votre toit qui a une pente descendante pour vous assurer qu’il n’y a pas de trous ou de taches de rouille.
Si vous constatez qu’il vous manque des bardeaux ou des tuiles lâches, endommagées ou enroulées, vous devriez chercher à les faire remplacer immédiatement. Vous voulez éviter les fuites d’humidité à l’intérieur de votre maison qui peuvent fragiliser vos murs et vos plafonds.
Rented UNTIL October 31, 2026
Grande propriété de 5 chambres construite avec goût selon les normes européennes les plus élevées à vendre près du lac Chak Nok.
Cracks in the concrete
Le béton est un matériau de construction qui peut être sujet à la fissuration. Pour les fissures de moins d’un centimètre de large, l’application d’un calfeutrage de béton est un excellent moyen de faire des réparations. Nettoyez simplement la cassure avec un tuyau à haute pression, laissez-la sécher complètement, puis pressez le mastic dans la fissure. Pour les fissures plus importantes, vous souhaiterez peut-être faire appel à un professionnel pour effectuer la réparation, car l’eau qui pénètre dans ces fissures ramollira le sol en dessous et provoquera encore plus de fissures avec le temps.
Windows and doors that stick
Avec tout le temps humide prévu au cours des prochains mois, les fenêtres et les portes en bois peuvent avoir tendance à gonfler et à coller. Pour les corriger, examinez d’abord le cadre pour voir exactement où il touche la porte ou la fenêtre lors de l’ouverture ou de la fermeture. Marquez cette zone, puis retirez la porte ou la fenêtre et calez-la solidement. Un rabot à main est utilisé pour enlever soigneusement tout excès de bois. Les avions électriques fonctionneront également, mais vous devez faire attention car si vous rasez trop de bois, l’espace deviendra trop plein lorsque le bois rétrécira pendant la saison sèche.
Pour les fenêtres coulissantes, le coupable est souvent la garniture. Cela doit être retiré puis réinstallé pour permettre plus de mouvement. Vous pouvez retirer délicatement la garniture avec une barre plate, puis saisir la pointe du clou avec une pince et tirer. La garniture doit être munie de clous de finition, et vous devriez pouvoir le faire sans endommager le bois.
Lors de la réinstallation, gardez l’ajustement bien ajusté mais pas aussi serré qu’il l’était. Si vous réinstallez la garniture trop lâchement, les fenêtres vibreront lorsque le bois rétrécira à nouveau.
Pour empêcher les fenêtres, vous devez vous assurer qu’elles sont scellées avec une bonne couche de peinture et que les portes ne collent pas en premier lieu, y compris les hauts et les bas. Cependant, veillez à ne pas peindre à l’intérieur des canaux où les fenêtres doivent glisser et utilisez une légère couche d’huile de lin comme scellant.
Maison neuve avec de larges ouvertures à vendre à Na-Jomtien.
Rusty fixtures
Si elle n’est pas traitée, la rouille finira par bloquer vos luminaires, et vous pouvez éviter cela en les gardant bien lubrifiés. Cependant, faites attention à ce que vous utilisez pour ce faire, une erreur courante consiste à lubrifier les luminaires extérieurs avec de l’huile légère ou du silicone provenant de bombes aérosols. Ces huiles sont trop brillantes et peuvent s’évaporer ou diluer la lubrification existante, aggravant ainsi le problème. Il est préférable d’utiliser une graisse résistante sur les charnières et les loquets car elle ne disparaîtra pas et sa forte viscosité est la meilleure chose pour traiter les luminaires à l’extérieur.
Moisture damage
Enfin, assurez-vous de traiter et de réparer rapidement tous les dommages causés par l’humidité. Les zones où la moisissure est présente doivent être grattées et lavées avec de l’eau de Javel. Le bois endommagé doit, dans la plupart des cas, être enlevé car la pourriture peut continuer même après la disparition de la source d’eau. Ne tardez pas à effectuer les réparations, car les spores de moisissures et autres champignons peuvent être libérées dans l’air et entraîner des problèmes de santé tels que des maladies respiratoires.
Pour vérifier l’humidité ou vous assurer que vos réparations ont résolu vos problèmes d’humidité, vous voudrez peut-être investir dans un humidimètre. Il vous permettra ensuite de tester des zones autour de la maison pour vérifier si vous avez une question ou que les réparations que vous avez mises en place ont réussi.
L’équipe de Prestige Properties possède une vaste expérience de l’immobilier dans et autour de la région de Pattaya. Nous pouvons vous conseiller sur les problèmes potentiels qui pourraient affecter la propriété que vous envisagez avant de faire votre achat. De plus, nous pouvons vous recommander une foule de professionnels tels que des constructeurs, des plombiers et des artisans locaux qui pourraient vous aider si l’idée de faire toutes les réparations et améliorations vous-même est trop lourde à supporter !
